Maison GENSAC 3782 - Beyond Immobilier

Cette magnifique propriété est située à quelques pas d’un joli village avec commerces dans la région de l’Entre-Deux-Mers et à seulement 30 minutes du village de Saint-Emilion. La maison est entourée par un parc avec des arbres centenaires et un verger. Implantée dans une position dominante, elle bénéfice d’une vue lointaine sur le paysage environnant. Cette maison incarne toute l’elegance et la grandeur que l’on associe au style de « Maison de Maître ». Au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée traversant distribue quatre grandes pièces, chacune avec doubles portes en bois d’origine. Un magnifique escalier en pierre grimpe sur deux étage. Au premier étage, un grand palier lumineux distribue quatre spacieuses chambres, deux salle de bains et un dressing. Au deuxième étage un espace d’environ 150m2 avec une charpente magnifique laisse place à des projets futurs. La propriété est complétée par une piscine chauffée, un pool house et une grange ouverte, idéale pour abriter plusieurs véhicules. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 36m²

Séjour : 32m²

Salle à manger : 30m²

Cuisine : 27m²

Buanderie : 20m²

WC : 5m²

Chaufferie : 9m²

Premier étage

Palier : 36m²

Chambre : 32m²

Chambre : 28m²

Chambre : 23m²

Salle de bain avec dressing : 11m²

Salle d'eau : 5m²

Deuxième étage

Grenier : 150m²

Plus d'informations

Terrain total: 6935m2
Piscine: 4mx 12m (chauffée, chlorine, rideau intégré)
Pool house
Grange ouverte idéale pour abriter des véhicules
Jardin avec arbres centenaires
Verger
Vue panoramique

Menuiseries d'origine (simple vitrage)
Chauffage: Fioul (chaudière DE DIETRICH). Cuve enterrée.
Assainissement: Individuel
Taxe Foncière: 1704 euros par an (2023)

A quelques minutes d'un village avec commerces et à 30 minutes du village de Saint-Emilion. La ville de Bordeaux et son aéroport international sont à environ 1 heure. Les villes historiques et touristiques de Sainte-Foy-La-Grande et Bergerac sont à 15 et 40 minutes respectivement.

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