Agricole-viticole SAINT EMILION 2484

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole avec deux belles maisons entièrement rénovées, piscine et pool house, le tout sur 35ha 82a 50ca hectares en production sur plusieurs appellations satellites de St Emilion. Le domaine est composé de 2 chais de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. Hors matériel vini/viti et hors stock.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison principale

Rez-de-chaussée

Entrée : 6m²

Salon-Salle à manger : 71m²

Cuisine : 16m²

Chambre : 15m²

Salle d'eau : 4m²

Premier étage

Palier : 4m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 25m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 27m²

Buanderie : 3m²

Moulin

Rez-de-chaussée

Entrée : 10m²

Salon : 27m²

Séjour : 25m²

Cuisine : 17m²

Dégagement : 5m²

Chambre : 16m²

Salle d'eau : 5m²

Buanderie : 3m²

Premier étage

Bureau : 25m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 22m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 24m²

Pool House

Séjour cathédrale : 62m²

Plus d'informations

Surface totale 49ha 65a 32ca dont 35ha8250 de vignes en production
Appellations: AOC Montagne Saint Emilion et Lussac

Site 1:
Chai de vinification (rénové en 2104) permettant une vinification parcellaire
Cuves en inox avec une capacité de 340HL
Cuves en ciment avec une capacité de 940HL
Thermorégulation
Chai de stockage avec un capacité de 100 000 bouteilles
Hangar à matériel
Salle de dégustation
Maison de gardien 100m²
Studio avec réfectoire pour les employées

Site 2:
Chai de vinification avec une capacité de 3580HL
Thermorégulation
Chai de stockage avec une capacité de stockage de 60 000 bouteilles
Cuves en béton
Thermorégulation

Etang

Employés: 4 plein temps

Hors matériel vini/viti
Hors Stock
Hors avances sur culture

Les deux maisons sont entièrement rénovées
Chauffage au fioul et par le sol

Piscine 5x12
Pool house

Dans un endroit calme à l'écart des routes, les bâtiments sont au milieu du domaine.

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