Agricole-viticole SAINT EMILION 3133

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole d’une vingtaine d’hectares sur les appellations de Montagne et Lussac Saint-Émilion. Le domaine est composé de d’un chai de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. La partie résidentielle se trouve à l’écart des chais avec deux maisons en pierre entièrement rénovées, pool house et piscine ainsi qu’une maison de gardien. Grand étang avec sources naturelles.
Très bel outil de production avec encore du potentiel de diversification en faisant de la polyculture.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison principale

Rez-de-chaussée

Entrée : 6m²

Salon et salle à manger : 71m²

Cuisine : 16m²

Chambre : 15m²

Salle d'eau : 4m²

Premier étage

Palier : 4m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 25m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 27m²

Buanderie : 3m²

Moulin

Rez-de-chaussée

Entrée : 10m²

Salon : 27m²

Séjour : 25m²

Cuisine : 17m²

Buanderie : 3m²

Chambre : 16m²

Salle d'eau : 5m²

Premier étage

Bureau : 25m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 22m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 24m²

Pool House

Séjour cathédrale : 62m²

Maison de gardien : 100m²

Plus d'informations

Appellation Lussac AOC
Vignes en production : 30ha 98a 71ca
Possibilité de 15 ha en polyculture

Appellation Montage St Emilion
2ha 11a 77ca de vignes Montagne St Emilion
2 ha 50a de prairies et bois
-
Chai de vinification (rénové en 2014) permettant une vinification parcellaire
Cuves en inox avec une capacité de 340HL
Cuves en ciment avec une capacité de 940HL
Thermorégulées
Chai de stockage avec une capacité de 100 000 bouteilles
Hangar à matériel
Bureau
Salle de dégustation
-
Maison du gardien 100m²
Studio avec réfectoire pour les employés
-
Hors Stock
Hors avances sur culture