Située aux portes de Bouliac et de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre idyllique sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, offrant un accès aux terrasses entourant la maison. Ce bel espace de vie est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison dispose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un studio indépendant attenant vous permettra d’accueillir vos invités en toute intimité ou d’aménager un espace locatif selon vos envies.
Côté extérieur, vous profiterez à l’abri des regards de moments de détente sur les différentes terrasses, ou autour de la piscine chauffée et sa terrasse en bois.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités tout en étant à deux pas de la nature.
Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Entrée : 6m2
Pièce à vivre : 48m2
Cuisine : 10m2
Dégagement : 8m2
Bureau : 8.5m2
Chambre : 12m2
Chambre : 11m2
Chambre : 13m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 1.5m2
Studio
Pièce à vivre : 22m2
Salle d'eau : 3.5m2
WC : 1.5m2
Dépendance
Stockage : 9.5m2
Plus d'informations
Terrain : 1 628 m² - clôturé
Garage (de stockage) : 9,5 m²
Dépendances : 27 m²
Piscine : Sel, chauffée, 10x4
Parking extérieur
Interphone
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Année de construction : 1975
Emplacement : Résidentiel, calme, bucolique
État général : Excellent
État de la toiture : Remaniée il y a quelques années
Niveaux : 1
Assainissement : Tout à l'égout + Conforme
Eau chaude : Gaz de ville
Chauffage : Gaz de ville
Menuiseries : PVC double vitrage
Débit internet/fibre : Fibre
Taxe foncière : environ 1 800 Euro
Carignan-de-Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et quelques restaurants locaux. La ville dispose également d'une école maternelle, primaire et d'un collège privé. À proximité, Latresne et Bouliac proposent des services complémentaires. À 15 minutes de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
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 97 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 20 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
