Située au bord d’un petit village avec des commodités, cette maison de maître a été partiellement rénovée pour fournir une maison confortable de 3 chambres sur un étage avec un grand potentiel d’expansion. Les propriétaires actuels ont complètement transformé le rez-de-chaussée pour fournir une cuisine de bonne taille avec accès au jardin clos. Il y a une grande salle à manger et un salon ouverts avec une belle cheminée et des sols carrelés de haute qualité. De l’autre côté de la propriété se trouvent deux chambres, chacune avec une salle de bains, une autre chambre ou un bureau et une salle d’eau. L’étage supérieur offre de nombreuses possibilités avec 184m2 de surface aménageable . Il s’agit actuellement d’un grenier avec de hauts plafonds, il y a des points d’eau et d’électricité pour des travaux futurs prévus et le toit a été entièrement refait. Au niveau du sous-sol/jardin, il y a encore du potentiel avec des fenêtres et des portes ouvrant sur le jardin de devant. A l’extérieur, vous trouverez une piscine de bonne taille avec une terrasse à finir. Il y a des murs anciens qui séparent les zones de jardin, d’un côté il y a des vues magnifiques et une source d’eau nichée dans les rochers, de l’autre il y a le vieux moulin et d’autres ruines à l’arrière de la propriété. Cette propriété est actuellement une maison confortable et bien rénovée, mais pour ceux qui cherchent un projet, il y a des possibilités passionnantes avec la maison, les jardins et le moulin ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 16m2
Cuisine : 24m2
Salle à manger : 20m2
Salon : 36m2
Chambre avec salle de bain attenante : 25m2
Chambre avec salle de bain attenante : 19m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau : 3m2
Couloir : 7m2
Premier étage
Pièce à rénover : 184m2
Sous-sol
Rez-de-jardin : 184m2
Plus d'informations
Terrain : 10128m2
Ancien moulin
Ruine
Piscine (terrasse à finir)
Premier étage à rénover 184m2
Sous-sol 184m2
Source d'eau + puits au sous-sol
Type de construction : Maison de maître en pierre
Chauffage : Pompe à chaleur (2012), chauffage au sol
Cheminées (non fonctionnelles)
Assainissement : Tout à l'égout
Fenêtres : Double vitrage
Toiture en bon état, refaite en 2003
Système d'aspiration central
Internet par fibre optique
Taxe foncière : 1460Euro
La propriété est située au bord d'un petit village avec quelques commodités. La bastide de Sauveterre-de-Guyenne se trouve à une courte distance en voiture et la grande ville de Langon est accessible en moins de 20 minutes, avec un accès facile à Bordeaux par le train ou l'autoroute.
DPE
| Bâtiment économe |
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 133 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 4 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
