Discrètement nichée derrière un imposant portail en pierre et accessible par une allée privée, cette remarquable propriété de campagne, dont les origines remontent au XVIIe siècle, offre une intimité et un charme inégalés. Entourée par un mur en pierre classique, la propriété se compose de deux maisons distinctes, chacune modernisée avec soin pour fusionner harmonieusement le luxe contemporain et le caractère historique. La première maison comprend cinq chambres et trois salles de bains, tandis que la seconde dispose de quatre chambres et quatre salles de bains. Une vaste grange, avec sa propre cour privée, offre des possibilités de rénovation intéressantes. Le domaine est également agrémenté d’une piscine idéalement située, d’un pigeonnier charmant, et de plusieurs petites dépendances, contribuant à un cadre paisible et idyllique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 26m2
Séjour – Salle à manger : 37m2
Salon : 26m2
Buanderie : 8m2
Cellier : 6m2
Premier étage
Chambre parentale : 27m2
Salle d’eau attenante : 9m2
Chambre : 18m2
Chambre : 16m2
Salle de bain : 6m2
Chambre d’amis : 26m2
Chambre d’amis : 16m2
Salle de bain : 9m2
Gite
Rez-de-chaussée
Cuisine avec salle à manger : 60m2
Salon : 33m2
Cellier : 2m2
Buanderie : 7m2
Chambre : 11m2
Premier étage
Chambre parentale : 26m2
Salle d’eau attenante : 7m2
Chambre : 13m2
Chambre : 19m2
Salle d’eau attenante : 7m2
Salle d’eau attenante : 7m2
Salle d’eau attenante : 8m2
Plus d'informations
Terrain : 17 107 m²
Dépendances :
– Grange : 70 m² (rez-de-chaussée)
– Garage : 30 m²
– Ancienne chaufferie : 40 m²
– Cave : 120 m²
– Pigeonnier : 8 m² (rez-de-chaussée)
– Bureau : 20 m²
– Atelier : 45 m²
Piscine : 10 m x 5 m
Verger
Parking extérieur
–
Style de construction : Domaine clos datant du 17e siècle, avec 2 maisons Girondines et diverses dépendances.
Emplacement : Rural
État général : Excellent
État de la toiture : Excellent
Assainissement : Fosse septique, conforme
Chauffage : Pellet de bois
Cheminée : Oui
Fenêtres : Principalement double vitrage, bois
Fibre optique : Connectée
Taxe foncière : 1 998 euros
Située à seulement 30 km de Bordeaux et à proximité de Créon, la propriété se trouve près des écoles, restaurants, marchés, boutiques et toutes les commodités essentielles.
DPE
| Bâtiment économe |
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 169 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 5 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
