Maison DURAS 3434 - Beyond Immobilier

Cette jolie maison de village est lumineuse et spacieuse grâce à ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. La propriété est située juste à côté de la place du village et les commodités sont accessibles à pied. Le hall d’entrée donne sur un salon plein de caractère avec ses armoires encastrées d’origine, ses murs en pierre et son poêle à bois. Il y a une grande cuisine / salle à manger avec un deuxième poêle à bois et un balcon avec une vue imprenable. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec une salle d’eau, et une pièce pouvant servir de bureau. Le deuxième étage offre deux autres chambres et une salle de bains. En contrebas de la propriété se trouve un grand garage avec accès au jardin. Il s’agit d’une propriété pleine de caractère dans un endroit très recherché, à quelques minutes en voiture du village de Duras. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 12m²

Salon : 15m²

Cuisine - Salle à manger : 40m²

Premier étage

Palier : 8m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 21m²

Bureau : 8m²

WC : 3m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 26m²

Deuxième étage

Palier : 4m²

Chambre : 37m²

Salle de bain : 4m²

Chambre : 11m²

Bureau : 8m²

Plus d'informations

Type de construction : Pierre
État : Bon
Terrain : environ 85m2
Chauffage : Radiateurs électriques + poêle à bois
Assainissement collectif
Simple et double vitrage
Taxe foncière : 697Euro (2002)

Située au coeur du village de Levignac de Guyenne où vous trouverez un magasin général, des boulangers, une école et un centre de santé. La propriété se trouve à proximité de la ville touristique de Duras et de la ville plus importante de Marmande, avec un accès rapide à Bordeaux en train. L'aéroport de Bordeaux est accessible en 90 minutes et celui de Bergerac en une heure.

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