Découvrez cette charmante propriété du milieu du 19ème siècle, à seulement 15 kilomètres du centre de Bordeaux, nichée dans un environnement verdoyant. Sur un grand terrain de 6500m2, vous apprécierez la partie boisée ainsi que le jardin à la française et une rangée de cèdres centenaires. La maison, lumineuse et agréable, s’étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec parquet ancien et cheminée d’angle, une salle-à-manger avec carreaux de gironde et cheminée ouverte, deux chambres partageant une grande salle-de-bain, ainsi qu’une cuisine et un bureau. Au premier étage, vous trouverez de beaux volumes sous plafond, deux chambres dont une avec un grand balcon offrant une vue sur le parc, salle de bain et toilettes avec point d’eau. Le sous-sol abrite une cave, une lingerie et une buanderie ainsi que le garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage, de l’isolation, des menuiseries et d’assainissement. Néanmoins, cette jolie maison est un véritable coup de coeur, promettant un cadre de vie unique à ses futurs occupants. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 12m2
Bureau : 12m2
Salon : 32m2
Salle à manger : 20m2
Cuisine : 11m2
Couloir : 3m2
Chambre : 12m2
Chambre : 11m2
Salle de bain : 8m2
WC : 1m2
Dégagement : 5m2
Premier étage
Chambre : 13m2
Chambre : 20m2
Salle de bain : 5m2
WC : 5m2
Sous-sol
Cave : 30m2
Lingerie : 10m2
Buanderie : 10m2
Plus d'informations
Terrain 6507m2 clôturé, portail manuel
Date de construction : 1852
Etat général : Travaux à prévoir
Chauffage : Chaudière fioul
Menuiseries: Simple vitrage bois
Assainissement : Fosse non conforme
Garage 55m2
Toiture régulièrement révisée
Annexe (abris voitures) 55m2 sur le terrain (non déclarée, installée en 1970)
Puits sous terrain
TF : 2600Euro environ
15km de Bordeaux centre (25 min hors d'embouteillages), 3km de Latresne (5min) , 6km de Fargues-Saint-Hilaire (8min), 12km de Creon (15min)
DPE
| Bâtiment économe |
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 308 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 88 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
