Maison LEVIGNAC DE GUYENNE 3902

Située dans un cadre paisible à proximité des villages populaires de Duras et Monteton , cette maison en pierre ferait une magnifique maison de famille ou une maison secondaire idéale pour des vacances reposantes à la campagne. Il existe plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée avec un salon principal ensoleillé et une cheminée pour les mois d’hiver, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger séparée. Il y a aussi un deuxième salon avec un poêle à bois et de grandes portes qui s’ouvrent sur le devant de la propriété. A cet étage se trouve une grande suite parentale avec un dressing et une salle de bain, un WC séparé et un autre espace utilisé comme entrée mais pouvant servir de bureau.
Le premier étage accueille encore une grande chambre, une salle de bains et deux petites chambres assez grandes pour des lits doubles. Il y a aussi une autre grande pièce inachevée avec des murs et des poutres en pierres apparentes, prête à être transformée dans une jolie chambre avec de l’espace pour éventuellement une en suite.
La partie la plus charmante de la propriété se trouve hors de la cuisine et du salon; une magnifique terrasse couverte qui donne sur les collines et la vallée en contrebas. Cette terrasse est partiellement clôturée et ainsi parfaite pour une utilisation toute l’année, beau temps ou mauvais temps!
Il y a une grande grange ouverte actuellement utilisée comme parking pour plusieurs voitures et un grand camping-car. Le garage séparé a une porte électrique et une cave ci-dessous. Il y a un puits qui est actuellement utilisé tout au long de l’année et un permis de construire antérieur a été accordé pour installer une piscine. C’est une belle propriété dans un endroit vraiment spécial!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 12m²

Chambre parentale : 34m²

Cuisine : 23m²

Salle à manger : 22m²

Salon : 42m²

Salon : 33m²

Buanderie : 4m²

Premier étage

Chambre : 24m²

Chambre : 10m²

Chambre : 9m²

Salle de bain : 5m²

WC : 2m²

Pièce à finir : 31m²

Plus d'informations

Terrain: 5000m2
Grange ouverte
Garage
Cave

Type de construction: Pierre
Situation: Rurale
Assainissement: Fosse (non-conforme)
Double Vitrage
Etat: Excellent
Étages: Deux
Chauffage: Fuel et poêle à bois x 2
Toiture de la maison refaite en 2009
Toiture de la grange refaite récemment
Taxe foncière: 1319Euro

Située dans un cadre paisible à proximité du village populaire de Monteton et à moins de 15 minutes de Duras avec son célèbre château. Bergerac, avec son aéroport international, est à 40 minutes en voiture et Bordeaux à 1 heure et 20 minutes.

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