Opportunité unique d’acquérir une Girondine exceptionnellement positionnée sur un terrain élevé avec des vues imprenables. La maison, qui ce compose de quatre chambres, est idéalement adaptée pour une famille, offrant des espaces de vie généreux au rez-de-chaussée, une suite parentale ainsi que 3 chambres supplémentaires avec salle de bain commune au premier étage. La maison a été rénovée dans les années 1990 et est aujourd’hui économe en énergie et extrêmement confortable. Située au centre de son terrain de 1,5 hectares, la propriété est éloignée de toute sorte de nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 19m2
Cellier : 7m2
Salle à manger : 31m2
Salon : 32m2
Bureau : 14m2
Entrée : 5m2
WC : 3m2
Buanderie : 24m2
Véranda : 20m2
Premier étage
Chambre : 27m2
Dressing : 5m2
Salle de bain attenante : 11m2
Chambre : 10m2
Chambre : 10m2
Chambre : 9m2
Salle de bain : 4m2
WC : 1m2
Salle de jeux : 16m2
Palier : 12m2
Grenier : 20m2
Deuxième étage
Grenier : 34m2
Plus d'informations
Terrain : 15 980m²
Vues lointaines
Garage : 45m2
Abris jardin: 20m2
Cave à vin : 8m2
Piscinable
Puits
Portail électrique
Façade : Orientée Est
Chauffage : Pompe à chaleur
Panneau solaire eau chaude
Fenêtres double vitrage
Murs entièrement isolés
Cheminée en fonctionnement : 2
Fosse individuelle
Taxe foncière : 1090 Euros
Cette propriété est située à 10 minutes de Libourne, permettant une proximité directe avec les commerces, les écoles, les marchés hebdomadaires ouverts, et les trains directs vers Bordeaux et Paris. La rocade de Bordeaux est accessible en voiture en 30 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 66 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 3 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
