Cette charmante propriété de village allie parfaitement caractère et facilité d’entretien. Récemment rénovée, elle conserve tout son charme d’origine. L’entrée, dotée d’un élégant escalier en pierre et d’une rampe en fer forgé d’époque, mène à un vaste salon avec un espace bureau, ainsi qu’à une cuisine conviviale avec coin repas. Au-delà de la cuisine, une deuxième pièce de vie/salle à manger s’ouvre directement sur la terrasse avec piscine.
A l’étage, la suite parentale comprend un dressing (avec la possibilité d’ajouter une salle de bain attenante), ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour profiter de l’été, que ce soit pour dîner en plein air ou se détendre au bord de la piscine. Un espace abrité adjacent et un parking complètent les atouts de cette belle maison. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 15m2
Salon : 32m2
Bureau : 7m2
Cuisine : 30m2
Séjour - Salle à manger : 32m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 1m2
Buanderie : 3m2
Cellier : 16m2
Premier étage
Palier : 11m2
Chambre : 25m2
Dressing : 10m2
Chambre : 15m2
Chambre : 17m2
Salle de bain : 7m2
WC : 1m2
Grenier : 16m2
Plus d'informations
Terrain : 301m2
Piscine avec couverture : 7m x 3,5m
Parking privé
Pergola
Terrasse couverte
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Chauffage : Gaz de ville
Système d'assainissement : Assainissement tout à l'égout
Double vitrage - PVC
Taxe Foncière : 1481Euro par an
Idéalement située à quelques minutes de Libourne, cette propriété se trouve dans un petit village actif avec avec petites commerces et restaurant à pieds. Les grands commerces, la gare, les banques, etc, sont à seulement 5 minutes en voiture.
DPE
| Bâtiment économe |
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 172 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 34 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
