Très belle maison ancienne en pierre, d’environ 327m2 avec piscine et garage le tout dans un style contemporain tout en gardant le charme de l’ancien. La maison a été entièrement rénovée, avec un salon de 100m² dans l’ancienne grange avec poêle à granulés donnant sur la piscine avec une grande baie vitrée. La grande cuisine équipée donne sur le salon et le bureau en mezzanine. Une belle suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu’une pièce indépendante offre la possibilité d’un bureau pour profession libérale, chambre d’hôtes etc. Au premier étage 4 chambres et 3 salles d’eau. Toutes les pièces donnent sur la facade sud, la piscine et le terrain. Maison de charme, à proximité des commerces proche Libourne. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 15m2
Salon : 98m2
Mezzanine : 22m2
Cuisine : 31m2
Chambre : 32m2
Salle de bain : 12m2
Pièce au rez-de-chaussée avec accès indépendant : 18m2
Cellier : 18m2
Premier étage
Chambre avec coin douche : 19m2
Chambre : 12m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 3m2
Chambre avec coin douche : 20m2
Plus d'informations
Terrain : 2 hectares
Piscine au sel
Liner remplacé en 2022
Garage 35m²
Maison en pierre
Année de construction 1817
Assainissement : Individuel (conform)
Chauffage par géothermiele au sol au RDC et à l'étage
Chaudière installée en 2017
Poêle à granulés dans le salon
Sols : béton ciré dans le salon et cuisine, carrelage en ciment dans l'entrée, bois exotiques dans les chambres
Cuisine équipée
Fenêtres double vitrage
Fibre
Taxe foncière : 2544Euro
Situé entre Galgon et Libourne proche commerces et access rapide sur Bordeaux. Gare SNCF de Libourne à 12km.
DPE
| Bâtiment économe |
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 113 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 3 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
