Cette élégante maison de ville, avec ses plafonds de 3,5 mètres de haut, offre une proximité immédiate avec le centre-ville. Le hall d’entrée central mène à un salon raffiné, une salle à manger, une cuisine et un bureau, avec un accès direct à une terrasse à l’arrière et à un vaste jardin. Un escalier en pierre monte au premier étage, où se trouvent un palier avec quatre chambres et une salle de bains. Le troisième niveau offre une chambre supplémentaire, un atelier et un espace pour accueillir une salle de bains si désiré. La maison, bien préservée avec une structure solide, attend vos touches personnelles. Le jardin spacieux offre amplement de place pour une piscine et un verger, offrant des possibilités infinies de transformation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 30m2
Salon : 24m2
Salle à manger : 25m2
Bureau : 10m2
Cuisine : 20m2
Buanderie : 12m2
WC : 2m2
Premier étage
Palier
Chambre : 24m2
Chambre : 24m2
Chambre : 15m2
Chambre : 15m2
Salle de bain : 7m2
Dressing : 10m2
Pièce : 5m2
WC : 2m2
Deuxième étage
Palier : 6m2
Chambre : 10m2
Atelier : 11m2
Pièce : 7m2
Grenier
Plus d'informations
Surface du terrain : 624 m²
Jardin : 550 m²
Possibilité d'installer une piscine
Verger
Puits
Cave : 22 m²
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Style de construction : Maison de ville
Emplacement : Centre-ville
État général : À rafraîchir
État du toit : Révisions annuelles
Assainissement : Tout-à-l'égout
Chauffage : Gaz de ville
Cheminées : 4
Fenêtres : Double vitrage côté rue
Fibre disponible
Taxe foncière : 3051 euros
Située au coeur de la ville de Libourne, avec une gare TGV et toutes les commodités à distance de marche. Bordeaux est à 35 minutes en voiture et Saint-Émilion est à seulement 15 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 253 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 49 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
