Cette belle propriété a d’abord été un chai et a été restaurée et agrandie avec amour par les propriétaires actuels. Il s’agit d’une maison de vacances idéale ou d’un premier achat, situé dans la belle campagne de la région de Monsegur. La maison dispose d’un grand espace de vie ouvert, avec une cheminée centrale, des murs en pierres apparentes et des poutres. La salle de bains et deux petites pièces, qui pourraient être combinées pour créer une chambre supplémentaire, se trouvent à côté de cette pièce principale. Le pigeonnier, qui est l’ajout le plus récent, dispose d’une chambre au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété se trouve dans une position élevée et offre de belles vues sur la campagne environnante. Les jardins sont bien entretenus avec une grande variété d’arbres fruitiers et d’arbustes à fleurs. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine / séjour / salle à manger : 50m2
Chambre : 15m2
Bureau : 6m2
Pièce : 8m2
Salle de bain : 5m2
Premier étage
Chambre : 15m2
Plus d'informations
Terrain : 795m2
Type de construction : Pierre
Situation : Campagne
Fosse septique
Chauffage : Gaz/électrique
Toit remplacé en 2023
Cheminée
État général : Bon
Style : Chai/cottage
Étages : 2
Taxe Foncière : 270Euro
Située dans un hameau tranquille, à cinq minutes en voiture de la ville animée de Monsegur. La ville dispose d'un grand choix de commerces, d'installations sportives et de nombreux événements tout au long de l'année. La gare de La Réole est accessible en 15 minutes et la ville de Bordeaux en une heure.
DPE
| Bâtiment économe |
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 551 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 22 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
