Maison MONSEGUR 3555 - Beyond Immobilier

Très belle maison en pierre ancienne dans un environnement verdoyant et calme au bout d’un petit chemin de campagne. A moins de 10 minutes de la ville bastide de Monségur. Elle propose une surface habitable d’environ 380m2 avec piscine et garage. En position légèrement dominante, la maison se tourne vers un très beau jardin arboré. La maison a été entièrement rénovée et le charme de l’ancien reste intact grâce aux cheminées anciennes, poutres et pierre apparentes. Au rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon avec un poêle-à-bois, une salle-à-manger, une cuisine avec poêle-à-bois, un petit salon, un bureau, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose également d’une très grande pièce de 64m2 (ancienne grange rénovée) avec une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Cette pièce laisse libre choix à votre imagination (suite parentale, atelier d’artiste, salle de sport…). A l’étage une vaste chambre de 72m2 qui peut être divisée pour en faire deux si désiré et une très belle salle d’eau. Une dernière chambre avec salle d’eau privative se trouve également à l’étage. L’accès à celle-ci se fait par un deuxième escalier qui se trouve dans le petit salon. Chambre idéale pour assurer la tranquillité des amis et la famille de passage sur la région ou bien une chambre qui se prêtera très bien à une activité de location saisonnière. Maison de charme dans un environnement privilégié à 10 minutes des commerces. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 24m²

Salon : 48m²

Séjour : 28m²

Salle à manger : 29m²

Cuisine : 35m²

Salle : 68m²

Chambre : 12m²

Bureau : 12m²

Salle de bain : 6m²

Cellier : 12m²

Buanderie : 6m²

Premier étage

Chambre avec salle d'eau attenante : 72m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 19m²

Mezzanine : 16m²

Plus d'informations

Terrain : 5060m²
Piscine chauffée 10 x 5 au chlore
Garage 44m²

Type de construction : Pierre
Année de construction : 1800
Double vitrage sur chassis bois
Assainissement : Individuel (non conforme)
Style : Ferme avec grange aménagée
Chauffage : Chauffage au fioul chaudière VIESSMANN (en partie par le sol), électrique (en partie) et poêle à bois x 2.
Taxe Foncières : 1200 euros

A calme dans un écrin de verdure à 10 minutes des villes bastides de Monségur et Sauveterre-de-Guyenne. Bordeaux est à 1 heure en voiture. La gare ferroviaire de La Réole se trouve à 15 minutes de la maison.

Télécharger la fiche complète