Située dans un petit hameau à une courte distance de la ville populaire de Monsegur, cette maison orientée au sud est remplie d’éléments originaux tels que des sols en terre cuite, de belles cheminées et un vieil évier en pierre. Attachée à un voisin d’un côté, elle est exposée au sud avec des jardins à l’avant. Il y a également une grande grange, des jardins généreux et une piscine à l’arrière de la propriété, ainsi qu’un grenier au premier étage qui pourrait être rénové pour fournir un logement supplémentaire.
La maison a besoin d’être rénovée, mais l’agencement intérieur de la propriété est tel qu’il est relativement facile de la remettre au goût du jour et d’y ajouter des chambres, des salles de bains et des espaces de réception – sous réserve, comme toujours, de l’obtention des autorisations nécessaires.
Le hameau se trouve à distance de marche d’un village avec une école maternelle, un bureau de poste et un magasin/café. La ville voisine de Monsegur dispose d’une gamme beaucoup plus large de magasins et de services, ainsi que d’un cinéma, d’un club de tennis et d’un marché hebdomadaire très fréquenté. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 32m2
Cuisine : 31m2
Escalier : 15m2
Chambre : 20m2
Salle d'eau : 8m2
Premier étage
Chambre : 15m2
Chambre : 15m2
Dressing : 5m2
Grenier : 61m2
Grange : 120m2
Plus d'informations
Terrain: 2480m2 non clôturé
Garage: Grange attenante 120m2
Piscine: Chlore - non chauffée
Terrasse: Autour de la piscine et devant la porte de la cuisine
Puits: Oui
Parking extérieur: Devant la maison (à l'intérieur du jardin)
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Année de construction: Fin du 18ème siècle
Type de construction: Pierre avec toit en tuiles d'argile
Style: Rustique
Situation: Hameau
État général/rénovation: À rénover
État de la toiture: Satisfaisant, mais à revoir
Assainissement: Fosse septique non conforme
Eau chaude: Fioul
Chauffage: Fioul
Cheminées: Deux - une en état de marche
Isolement: Nécessite une mise à niveau. Pas de double vitrage
Vitesse Internet/fibre: Bonne
Taxe foncière: 320Euro en 2023
La maison se trouve dans un petit hameau, le village local dispose d'un café, d'un bureau de poste et d'une école maternelle. L'aéroport de Bergerac se trouve à 49 kilomètres et la gare de La Réole à 18 kilomètres.
DPE
| Bâtiment économe |
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 264 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 72 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
