Situé entre Monségur et Sauveterre-de-Guyenne, ce beau vignoble se trouve en position dominante, offrant de magnifiques vues sur la vallée. Toutes les parcelles sont attenantes, et au coeur du vignoble se dresse la maison de maître.
La maison de maître a conservé tout son charme. Orientée sud-est, elle est accueillante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée de 16 m² avec des carreaux d’origine. Une grande pièce à vivre de 51 m² intègre la cuisine, la salle à manger et le séjour avec cheminée ouverte et pierres apparentes. De l’autre côté de l’entrée, une chambre de 20 m², et à l’arrière, une salle de bain et des WC séparés.
A l’étage, vous trouverez une première chambre de 22 m², une salle de bain avec WC, et deux autres grandes chambres de 26 m² et 24 m². La dernière chambre dispose d’une porte menant à un escalier qui descend vers le chai.
Le chai est attenant à la maison sur le côté gauche, tandis qu’un bâtiment pour le stockage des bouteilles et un garage sont situés sur le côté droit. A l’extérieur, une grande piscine avec terrasse offre des vues superbes sur le vallon.
Passionnés de vin, les propriétaires ont remporté plusieurs médailles de bronze, d’argent et d’or à Bordeaux et Paris. Le chai est entièrement équipé, et le vignoble est vendu avec tout le matériel nécessaire pour vous permettre de vous installer immédiatement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 16m2
Pièce à vivre : 51m2
Chambre : 20m2
Salle de bain avec WC : 5m2
WC : 2m2
Premier étage
Palier : 4m2
Salle de bain : 5m2
Chambre : 22m2
Chambre : 24m2
Chambre : 26m2
Plus d'informations
Terrain: 100 000m²
Garage
Dépendances: Chai, grange
Piscine: 12m x 6m au chlore
Terrasse
Vue: Sur la vallée
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Année de construction: 1880
Type de construction: Pierre
Style: Maison de maître
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: À rafraîchir
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel - non conforme
Eau chaude: Cumulus électrique
Chauffage: Central au fioul
Cheminées
Menuiseries: Simple vitrage
Débit internet/fibre: ADSL
Taxe foncière: À confirmer
Cette belle propriété est située entre Monségur à 10 minutes et Sauveterre de Guyenne à 15 minutes. L'aéroport de Bordeaux se trouve à 55 minutes et la gare de La Réole à 20 minutes.
DPE
Bâtiment économe |
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265 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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71 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |