Belle maison girondine, entièrement rénovée, avec piscine et maison d’amis, en bordure d’un village recherché entre Bergerac et Bordeaux et à 15 km de Saint Emilion.
Cette belle maison se trouve dans un endroit calme et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 250 m² avec un grand hall d’entrée, un grand séjour, un grand salon très lumineux également avec poêle à bois, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse extérieure, un cellier, une buanderie avec adoucisseur d’eau, trois WC, une salle d’eau, une salle de bains, quatre chambres, un grenier aménageable et un garage.
A l’arrière de la maison se trouve une maison d’amis de 55 m² avec terrasse pouvant servir de gîte. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, un WC et une chambre avec salle d’eau et un coin bureau.
Sur un terrain clos et arboré de 2588 m² avec un puits, un atelier et une salle de yoga pouvant servir pour une activité indépendante ou freelance, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une magnifique piscine d’eau salée chauffée est également disponible. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 17m2
Salon : 25m2
Salle à manger : 38m2
Cuisine : 17m2
Cellier : 15m2
WC : 3m2
Buanderie : 5m2
Premier étage
Palier : 14m2
Chambre : 24m2
Chambre : 19m2
Salle de bain : 9m2
Chambre : 15m2
WC : 3m2
Chambre parentale : 25m2
Salle d'eau : 10m2
WC : 2m2
Maison d'amis
Séjour - Salon - Cuisine
Chambre
Salle d'eau
WC
Espace bureau
Plus d'informations
Terrain: 2588m² - Clôturé
Garage: Oui
Dépendances / Maison d'amis / Gîte: Oui
Cuisine d'été: Oui
Piscine: Au Sel, chauffée
Terrasse: Oui
Puits: Oui
-
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de Maitre
Emplacement: Bord de village
État général/Rénovation: Excellente
État de la toiture: Très bon
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout conforme
Eau chaude: Cumulus
Chauffage: PAC plus fioul
Cheminées: 2 x Inserts
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Très bonne
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: 1360 euros
Nichée dans un petit hameau de plusieurs maisons elle se trouve à 1.5km d'une gare et proche de St Emilion et autres villages.
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 |
 169 |
 |
 |
 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 5 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
