Située au coeur du village de Montcaret, entre Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en bénéficiant des petits commerces du village et de l’école accessibles à pied.
Nichée au centre d’un grand parc de 9 000 m², cette maison dispose d’une surface habitable de 280 m². Construite en 1975, elle propose un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une première terrasse exposée au sud, ainsi qu’une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse côté est. La maison principale comprend également quatre chambres et deux salles de bain.
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cuisine et un séjour, parfait pour accueillir famille ou amis.
Un garage en sous-sol est accompagné d’un grand atelier.
A l’extérieur, la piscine de 12×6 mètres, dotée d’un liner récent, est agrémentée d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours.
Quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, mais elle est habitable immédiatement. Cette propriété représente une magnifique maison familiale. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 18m2
Couloir : 5m2
Salon : 50m2
Cuisine - Salle à manger : 24m2
Buanderie : 6m2
WC : 2m2
Premier étage
Couloir : 10m2
Chambre : 9m2
Chambre : 15m2
Chambre : 15m2
Suite parentale : 21m2
Salle de bain : 5m2
WC : 2m2
Maison d'amis
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 2m2
Chambre : 18m2
Cuisine : 14m2
Séjour : 19m2
Plus d'informations
Terrain: 9079m² - Non clôturé
Garage: Oui en sous sol
Maison d'amis / Gîte: Oui
Cuisine d'été: Oui
Piscine: Chlore, non-chauffée
Pool house
Terrasse
Alarme
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Année de construction: 1975
Type de construction: Brique avec revêtement pierre
Emplacement: Centre village
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout conforme
Eau chaude: Fioul et cumulus
Chauffage: Central au fioul
Cheminées: Oui avec insert
Menuiseries: Bois simple vitrage
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: 2302 euros
Située au centre village, les commerces sont accessibles à pied, dont tabac, boucherie, boulangerie ainsi que l'école du village. La gare se trouve à 2kms (Bordeaux 47 minutes) et l'aéroport de Bergerac se trouve à 25 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 148 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 31 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
