Maison SAINT ANDRE DE CUBZAC 3399

Au nord de Bordeaux, à quelques minutes de St André de Cubzac, cette belle propriété du XVIII ème siècle a été complètement rénovée tout en gardant le charme de l’ancien. La magnifique façade en pierre de taille avec ses grandes ouvertures attire l’attention. Une fois la porte principale franchie, on découvre un superbe hall d’entrée, un salon chaleureux, une généreuse cuisine/salle à manger. Sur le même niveau, il y a également un espace bureau, une salle de bain, un WC et une buanderie. Deux escaliers à chaque extrémité de la maison nous emmènent au premier étage qui accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau attenante, et un WC indépendant. La superbe dépendance en pierre abrite un préau, un atelier et une piscine intérieure. Le terrain s’étend sur 2300m2 environ et offre une jolie vue sur les vignes et la campagne environnante. Grace à ses plusieurs accès, la maison principale pourrait facilement s’adapter à une activité touristique. A visiter sans hésitation! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 27m²

Cuisine - Salle à manger : 38m²

Salon : 35m²

Dégagement : 8m²

Buanderie : 4m²

Dégagement : 12m²

Salle de bain : 6m²

WC : 1m²

Premier étage

Chambre : 17m²

Chambre : 27m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 38m²

Dégagement : 6m²

WC : 1m²

Plus d'informations

Terrain 2296m2
Date de construction : 1704
La maison est mitoyenne d'un coté
Chauffage électrique : Au sol en RDC, radiateurs à inertie à l'étage
2 poêles à bois : Cuisine et salon en RDC
Chauffe-eau 300L
Menuiseries : Double vitrage bois
Electricité et plomberie refaites à neuf en 2017
Toiture de la maison principale est remaniée en 2017 et isolée avec laine de verre 30cm
Dépendance de 265m2 : Préau 160m2, atelier 60m2 et espace piscine intérieure 45m2
Piscine intérieure chauffée 5x2m, au chlore, fond plat 1,20m
Toiture et charpente de la dépendance ont été complètement refaites en 2017
Assainissement individuel : Filtre coco - conforme
Puit avec pompe sur le terrain
Fibre optique dans la maison
Dépenses électricité 2500Euro/an
Taxe foncière 2023 : 1000Euro

moins de 10min de St André de Cubzac, 30 min de Bordeaux, 30 min de Libourne

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