Maison SAINT ANDRE DE CUBZAC 3445

Très belle opportunité d’acquérir ce magnifique ensemble immobilier à 35 minutes de Bordeaux. Au calme, sans vis-à-vis, cette demeure au charme indéniable propose une maison principale de neuf pièces dont cinq chambres avec une vaste salle de réception ainsi qu’un porche aux volumes impressionnants. Ce dernier relie la maison à la majestueuse dépendance au riche potentiel. Plusieurs projets sont envisageables : une résidence principale ou secondaire tout simplement et/ou une activité d’accueil sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires (chambres d’hôtes, hôtel de charme, gites, restauration, boutique-brocante). A visiter absolument! Veuillez nous contacter pour les renseignements complémentaires et prise de rendez vous. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Cuisine : 27m²

Salon : 32m²

Salle de billard : 34m²

Chambre : 26m²

Salle d'eau attenante : 6m²

WC : 1m²

Buanderie : 25m²

Chaufferie : 17m²

WC : 1m²

Salle de réception : 91m²

Premier étage

Palier : 18m²

Chambre : 14m²

Chambre : 15m²

Chambre : 19m²

Chambre : 35m²

Salle de bain avec WC : 12m²

Grenier : 91m²

Plus d'informations

Terrain : 7548m2
Grenier aménageable au dessus de la salle de réception: 91m²
Porche d'entrée : 97m²
Dépendance : 600m² environ au total dont deux parties avec un étage de 90m² environ chacune
Toiture de la maison principale refaite il y a 15 ans, toiture de la dépendance refaite en partie et entretenue
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Année de construction : Avant 1900
Chauffage : Chaudière - fioul à condensation installée en 2015
Menuiseries : Simple vitrage bois et double vitrage PVC pour les portes fenêtres sur la façade principale
Assainissement : Fosse toutes eaux conforme
Cheminées ouvertes dans la cuisine et la salle de billard, insert dans le salon
Taxe foncière : 1929Euro

À seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Galgon, à 35 minutes du centre de Bordeaux et à 30 minutes de Saint-Émilion.

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