Propriété exceptionnelle. Château XIXème entièrement refait dans un style contemporain. Surplombant la rive de la Dordogne (hors zone rouge) la propriété est composée du château sur deux niveaux avec 5 chambres et une maison d’amis, piscine, putting green et bunker. A 10 minutes de St Emilion, totalement privé. Sans travaux. Sans nuisances.
(5.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Château
Rez-de-chaussée
Entrée : 11m2
Salon : 72m2
Bureau : 15m2
Bar : 12m2
Bibliothèque : 6m2
Salle à manger : 14m2
Cuisine : 22m2
Arrière cuisine : 10m2
Suite parentale : 32m2
Premier étage
Chambre : 12m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 19m2
Salle d'eau : 4m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 35m2
Maison d'amis
Salon - Cuisine : 60m2
Chambre : 15m2
Salle d'eau : 10m2
Plus d'informations
Terrain: 6131m²
Vue Dordogne
80m de rives avec droit de pompage
Piscine: 5 x 10 au sel et pompe à chaleur
Liner et filtrage remplacé récemment
Nouveau rideau électrique
Putting green et bunker
Pétanque
Terrasse sur le toit
Maison d'amis 80m²
Atelier
Portail électrique avec vidéo surveillance
Alarme
Château XIXème reconstruit sur cet emplacement
Entièrement rénové en 2021/22
Fenêtres double vitrage
Assainissements : 2 Fosses toutes eaux aux normes installée en 2020/21
Chauffage Château: Pompe à chaleur (chauffage par le sol rdc et 1er étage)
Chauffage maison d'amis : électrique et poêle à bois
Taxe Foncière: 1268Euro
DPE
| Bâtiment économe |
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 170 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
