Agréable maison de type Girondine en parfait état située dans un village dynamique et préservé, à deux pas de la Cité médiévale de Saint-Emilion et de Libourne.
Idéale pour une famille en quête de campagne, avec commodités à distance de marche.
Elle dispose d’un bel espace de vie, lumineux, d’une cuisine ainsi que d’une arrière cuisine, ultra-fonctionnelle. L’étage, gorgé de lumière également, dessert 3 chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche) et 1 WC.
La terrasse conviviale, tournée vers la piscine, invite à des déjeuners et dîners en famille et entre amis.
Le jardin est clos et joliment arboré, notamment un magnifique chêne, catalpa, mûrier, cerisier, olivier…
Un vaste cellier et un garage viennent compléter ce bel ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 15m2
Arrière cuisine / Buanderie : 13m2
WC : 1m2
Salle à manger : 33m2
Salon : 21m2
Pièce : 17m2
Garage : 27m2
Premier étage
Palier : 4m2
WC : 1m2
Salle de bain : 9m2
Chambre : 10.61m2
Chambre : 11.63m2
Chambre : 15.37m2
Penderie : 1.6m2
Plus d'informations
Surface parcelle de terrain: 1 760 m2, clos
Garage
Terrasse avec coin bbq
Fibre optique dans la rue
Portail elec alu
Style maison: Girondine
Emplacement: à 2 pas du village
Assainissement: Tout à l'égoût
Condition générale: Excellent état
Chauffage: électrique et clim réversible, cheminée
Doubles vitrages, alu et pvc
Volets roulants avec télécommande
Piscine: 2012 , au sel, Desjoyaux, 8x4
Toiture remaniée juin 2018, nettoyée dec.2023
Taxe foncière: 1 550 euros
La propriété se situe dans un village dynamique et préservé, à 10 minutes du centre-ville de Libourne et 5 minutes de la Cité Médiévale de Saint-Emilion.
