Charmante maison de village idéale pour les clients recherchant une résidence près de Saint-Émilion ou une maison de vacances facile à entretenir. En excellent état, elle offre un espace de vie convivial au rez-de-chaussée. A l’étage, trois chambres dont une spacieuse chambre principale pouvant être transformée en suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une petite dépendance ouverte s’ouvre sur un fabuleux salon d’été, menant à un joli patio. Les clients peuvent bénéficier d’un revenu attractif grâce à la location saisonnière lorsque la propriété n’est pas occupée, soutenue par la proximité d’un grand restaurant et de Saint-Émilion, garantissant des réservations tout au long de l’année. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 24m2
Cuisine avec salle à manger : 17m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 2m2
Premier étage
Chambre : 19m2
Chambre : 14m2
Bureau : 10m2
Cage d'escalier : 8m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Année de construction: 19ème siècle
Type de construction: Pierre
Style: Maison de village
Emplacement: Village
État général: Très bon
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Gaz
Menuiseries: Double vitrage
Taxe foncière: 777 Euro
Dans l'un des charmants villages aux alentours de Saint-Émilion, cet emplacement est idéal pour explorer la région ou pour un accès facile à Libourne.
DPE
| Bâtiment économe |
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 123 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 23 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
