L’agence Beyond Immobilier vous propose cette magnifique demeure de style Girondine avec une jolie façade.
Elle se présente comme suit.
Un hall d’entrée accueillant, agrémenté d’un superbe escalier, mène d’un côté à une cuisine et de l’autre à deux agréables pièces de réception. Une troisième pièce de réception ouvre sur le jardin et côté vignoble, offrant ainsi un espace de vie harmonieux.
A l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres, deux salles de bains, accompagnées de deux greniers aménageables, offrant un potentiel d’extension considérable.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment la rénovation de la toiture, l’installation d’une climatisation réversible, la mise aux normes de l’électricité et de l’assainissement.
Cette splendide Girondine requiert certes encore quelques travaux pour atteindre son plein potentiel et devenir une résidence familiale exceptionnelle. Un garage, des dépendances et un puits complètent cet ensemble remarquable.
Une Girondine à moins de 5 minutes en voiture de la Cité Médiévale de Saint-Emilion et 15 minutes de Libourne. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 7m2
Cuisine : 17m2
Salle à manger : 17m2
Salon : 20m2
Séjour : 22m2
Dégagement : 8m2
WC : 3m2
Premier étage
Palier : 5m2
Chambre : 17m2
Chambre : 17m2
Chambre : 16m2
Dégagement : 17m2
Salle de bain : 5m2
Salle de bain : 6m2
Pièce en enfilade : 7m2
Grenier : 22m2
Grenier : 32m2
Chai : 37m2
Garage : 17m2
Garage
Plus d'informations
Terrain: 1660m²
Dépendances
Garage
Portail électrique
Puits avec pompe
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Type de construction: Pierre
Style: Girondine
État général: Bon
État de la toiture: Remaniée en 2020, la toiture du WC a été refaite. Toiture de la cuisine refaite à neuf
Assainissement: Filtre compact 2020
Chauffage: Clim réversible 2022
Taxe foncière: 1 140 euros
À 5 minutes de la Cité Médiévale de Saint-Émilion, 15 minutes de Libourne, son centre-ville animé et sa gare TGV et à seulement 1 heure de l'aéroport international de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
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 231 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
