Maison SAINT EMILION 3603 - Beyond Immobilier

Nichée dans les hauteurs de Branne, discrète de l’extérieur mais chaleureuse à l’intérieur, cette spacieuse maison d’architecte aux lignes épurées sort de l’ordinaire. De plain pied, elle a été conçue pour célébrer la vie « dehors dedans » et profiter de la lumière, la nature et la vue grâce à ses baies vitrées, tout en offrant une remarquable inertie thermique. Dès l’entrée, on découvre une impressionnante pièce de vie avec les espaces salon/salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse centrale. Les quatre jolies chambres (dont deux suites parentales) sont reparties dans les deux ailes de la maison. Un atelier (qui pourrait devenir la cinquième chambre), une buanderie/cellier, une pièce de stockage et un grand parking sont des atouts supplémentaires. Quant au jardin aux essences multiples et variées: il montrera toute sa splendeur dès l’arrivée du printemps. A visiter sans tarder! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée - Dégagement : 10m²

Cuisine / séjour / salle à manger : 95m²

Chambre : 11m²

Salle de bain : 4m²

WC : 1m²

Chambre parentale avec salle d'eau et dressing : 32m²

Chambre parentale avec salle d'eau et dressing : 29m²

Atelier : 14m²

Arrière cuisine / Buanderie : 13m²

Remise : 9m²

Plus d'informations

Terrain 2526m2 partiellement clôturé
Date de construction : 2013
Style : Maison d'architecte
Assainissement : Tout à l'égout
Menuiseries : Doubles vitrages aluminium
Chauffage : Poêle à granulés bois installée en 2013
Chauffe eau thermodynamique à accumulation électrique installée en 2013
Puit climatique avec échangeur (puit canadien)
Volets électriques télécommandés
Store électrique coté terrasse
Récupérateurs d'eau de pluie : Une cuve sous la maison avec une pompe pour arrosage plus deux récupérateurs dans le jardin
Fibre optique
Possibilité de raccordement gaz de ville
Taxe foncière 1544Euro

Bourg de Branne avec ses commerces et services est accessible à pied, Saint-Emilion est à moins de 10 minutes, Libourne est à moins de 20 minutes, Bordeaux centre est à 45 minutes.

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