Exclusivité Bordeaux et Beyond – A seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette superbe maison en pierre de plain-pied entièrement rénovée vous offre un cadre paisible entouré de ses vignes et de son étang. Avec ses 160 m² de surface habitable, cette maison comprend plusieurs salles de réception, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une avec un accès indépendant.
Le vaste jardin d’un hectare est un véritable havre de paix. La majorité du jardin est clôturée, offrant ainsi sécurité et intimité. Profitez de cette propriété exceptionnelle pour vivre dans un environnement serein et enchanteur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 5.5m2
Couloir : 14m2
Cuisine : 20m2
Salon : 14.5m2
Séjour : 11.5m2
Salle à manger : 17m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 21m2
Chambre : 19m2
Chambre : 14m2
Chambre : 11m2
Salle d'eau : 12m2
WC : 1.5m2
Cellier : 11m2
Chaufferie : 2m2
Plus d'informations
Terrain: 10000m² - dont la moitié clôturé
Piscine: Sel, enterré
Pool house
Terrasse
Vue sur les vignes
Grand étang sur la propriété
2 Carport
Parking extérieur
Caméras de surveillance/alarme
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Emplacement: En plein coeur des vignes
État général: Très bon
État de la toiture: Très bon, rénové en 2024
Niveaux: 1
Assainissement: Tout a l'égout
Chauffage: Pompe à chaleur
Cheminée: À bois
Menuiseries: Double vitrage
Débit internet/fibre: Bientôt la fibre
Taxe foncière: 1000Euro
Dans un cadre paradisiaque, cette magnifique maison vous offre tout l'espace et le calme souhaités, tout en étant à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et à quelques minutes des commerces.
DPE
| Bâtiment économe |
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 105 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 3 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
