L’agence Beyond Immobilier vous propose cette belle propriété aux prestations et matériaux haut de gamme, située à quelques minutes en voiture de la Cité Médiévale de Saint-Emilion et de Libourne.
Une fois la porte de cette belle façade franchie, vous découvrirez un hall d’entrée lumineux avec un superbe escalier. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de réception très agréable, une cuisine ultra fonctionnelle, un bureau, une suite parentale ainsi qu’une buanderie.
L’étage, quant à lui, dispose de 3 chambres, dont une deuxième suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau et WC, d’un espace bureau ou salle de jeux et d’une lingerie.
Un garage vient compléter ce très bel ensemble sans oublier un logement indépendant entièrement refait à neuf, idéal pour une mise en location saisonnière, pour accueillir famille et amis. Qui plus est, le terrain est piscinable.
Boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant… sont accessibles à pied.
(5.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 10m2
Salon : 39.5m2
Cuisine : 16m2
Bureau : 8.8m2
WC : 3m2
Buanderie : 5m2
Chambre parentale : 33m2
Premier étage
Pièce : 28m2
Salle de jeux : 10.5m2
WC : 2m2
Salle d'eau : 5.9m2
Chambre : 14.9m2
Chambre : 13m2
Pièce de stockage : 7m2
Palier : 12.5m2
Garage
Gite de 1 chambre
Plus d'informations
Surface parcelle de terrain: 1 101 m2
Garage
Construction neuve: 2022
Emplacement: Au coeur du village
Assainissement: Tout à l'égoût
Condition générale: Excellent état
Chauffage: Gaz de ville, chauffage au sol plus climatisation réversible
La propriété se situe à 10 minutes de Libourne, 10 minutes de la Cité Médiévale de Saint-Emilion, au coeur d'un village dynamique.
DPE
| Bâtiment économe |
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 41 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 8 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
