EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette magnifique maison Girondine de 325 m² située au coeur d’un parc arboré de plus de 3 hectares dans un charmant village.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Le grand salon lumineux, parfait pour recevoir, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales récemment rénovées, offrant tout le confort moderne dans un cadre raffiné et élégant. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, créant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d’hôtes.
Le parc qui entoure la propriété bénéficie d’une piscine et offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et au bien-être.
Cette propriété allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort d’une maison familiale, tout en offrant une tranquillité et une qualité de vie rare.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix dans un cadre naturel et préservé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 21.5m2
Salon : 46.5m2
Salle à manger : 30m2
Cuisine : 27m2
Chambre avec dressing : 20m2
Salle de bain : 10m2
WC : 2m2
Chambre : 23m2
Premier étage
Palier : 22m2
Suite parentale : 28.3m2
Suite parentale : 27m2
Suite parentale : 33.5m2
Combles : 50m2
Plus d'informations
Terrain: 3 hectares 37 ares 60 centiares - clôturé à l'arrière du terrain
Garage + Abris
Dépendances : Garage / étables En ruine - que les murs
Piscine: 2023 / 11x4 / Fond plat / Chlore / non chauffée mais toute l'installation pour chauffer est existante
Terrasse: Bois - 96 m2
Vue : Jardin / Végétation
Puit : 1 puit sur le terrain mais pas de système pour s'en servir / pas sûr qu'il soit actif
Parking extérieur : Plusieurs espaces pour se garer à l'extérieur
Alarme : Verisure
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Type de construction: Pierre
Style: Ancien
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: Bon état une partie date d'il y a 10 ans environ et l'autre à été refaite.
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique + Conforme
Eau chaude: Cumulus
Chauffage: Pompe à chaleur qui distribue dans radiateur
Cheminées: 1 avec foyer ouvert + 1 avec insert
Menuiseries: Double vitrage (2017)
Débit internet/fibre: Fibre en cours d'installation
Taxe foncière: Entre 600Euro et 700Euro à confirmer
Saint-Pey-de-Castets est un village paisible de Gironde, entouré de vignobles et de nature, offrant un cadre de vie rural agréable. On y trouve quelques commerces de proximité ainsi qu'à Castillon-la-Bataille (2 km) ou Libourne (25 km). La gare de Castillon, à 15 minutes, permet de rejoindre Bordeaux et Bergerac.
DPE
| Bâtiment économe |
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 202 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 6 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
