Maison SAINT EMILION 3820 - Beyond Immobilier

Cette maison en pierre de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût, est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, garantissant ainsi intimité et commodité pour tous. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte avec coin repas s’intègre harmonieusement à un vaste salon, agrémenté d’une baie vitrée orientée au sud qui offre une vue apaisante sur un jardin privé et soigné. Une salle à manger polyvalente, facilement transformable en 5e chambre, avec vue sur la cour, ainsi qu’une chambre avec salle de douche attenante complète cet étage.

A l’étage, la suite parentale luxueuse comprend une grande chambre, une salle de bain bien équipée, un dressing et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Deux bâtiments adjacents, chacun avec des chambres indépendantes et leurs salles de bain attenantes, offrent un espace idéal pour accueillir des membres de la famille ou des invités, en leur assurant confort et intimité.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une piscine chauffée, une terrasse couverte pour les repas en plein air, une charmante dépendance, deux grandes allées, un verger et un potager, le tout dans un cadre magnifiquement paysagé. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Salle à manger : 29m²

Salon avec cheminée : 45m²

Cuisine : 32m²

Entrée à l'arrière : 10m²

Buanderie : 6m²

Cour fermée : 33m²

Dégagement : 3m²

Chambre : 19m²

Salle d'eau attenante : 6m²

WC : 2m²

Premier étage

Chambre : 22m²

Salle de bain attenante : 10m²

Dressing : 7m²

Bureau : 10m²

Pièce : 3m²

Extérieur

Chambre indépendante avec salle d'eau : 18m²

WC : 2m²

Chambre indépendante avec salle d'eau : 19m²

WC : 2m²

Plus d'informations

Terrain : 10 484 m²
Piscine : 15 m x 3,5 m (1,35 m), liner, au sel, rideau, chauffée
Verger
Parking extérieur : 2 zones avec 3 places confortables chacune
Système d'arrosage intégré
-
Style de construction : Girondine
Localisation : Hameau
État général : Rénovée en 2014-15
État de la toiture : Excellent
Assainissement : Fosse septique conforme
Chauffage : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et pompe à chaleur réversible dans la salle à manger et les 4 chambres
Cheminée : Oui
Fenêtres : Double vitrage, bois
Baie vitrée : Double vitrage, aluminium
Fibre optique
Taxe foncière : 2 089 euros

Située à 5 minutes d'un village animé avec tous commerces et une gare TER desservant Bordeaux, la maison se trouve à 10 minutes en voiture de Saint-Émilion, à 20 minutes de Libourne, et à 50 minutes des aéroports de Bordeaux et Bergerac.

Télécharger la fiche complète