Près de 5 hectares d’un seul tenant dans un cadre bucolique à seulement 15 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes du centre ville de Bordeaux. Ce magnifique domaine offre un cadre de vie exceptionnel avec deux maisons et un petit vignoble de 1ha 44a. L’accès se fait par un long chemin privée bordé de vignes. Un merveilleux ensemble de bâtiment en pierre ancienne se dresse au bout. Une maison principale de 430m2, une maison secondaire de 100m2, un chai viticole et des garages. Chacun des bâtiments a fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez-de-chaussée
Salon : 40m2
Salon : 48m2
Salle à manger : 33m2
Cuisine : 29m2
Cellier : 7m2
Chaufferie : 12m2
Chambre : 26m2
Salle d'eau : 6m2
Chambre : 20m2
Salle d'eau : 5m2
Chambre : 17m2
Premier étage
Chambre : 37m2
Dressing : 5m2
Salle de bain : 13m2
Maison d'amis
Salon : 33m2
Cuisine : 8m2
Chambre : 11m2
Salle d'eau attenante : 4m2
Chambre : 10m2
Chambre : 10m2
Salle d'eau : 4m2
Plus d'informations
Terrain d'environ 4ha 66a 64c ha dont 1ha 44a de vignes
Appellation AOC Bordeaux Supérieur
Cepages: Merlot et Cabernet Francs
Chai de vinification et stockage133m²
Cuves en inox et materiel de vinification à négocier séparement
-
Piscine 12x5 au sel / chauffée / rideau électrique
Arrossage automatique
Lumières exterieurs
Puits de 30m de profondeur
Dépendance 122m²
Garage 57m²
-
Maison principale
Chauffage Pompe à chaleur au sol au RDC et clim réversible dans les chambres dans la maison principale
Chauffage éléctrique dans la maison d'amis
Fenêtres bois double vitrages
Volets automatique à l'étage
Cheminée double foyer dans le salon
Alarme
Tous les charpentes et toitures sont refait
Traitement anti-termites
Panneaux solaires pour l'eau
Assainissement individuel
Environnement bucolique à moins de 10 minutes de toutes les commodités. 15 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes du centre ville de Bordeaux. Aucune nuisance
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 83 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 2 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
