Maison de famille en pierre avec un gros potentiel pour faire des chambres d’hôtes ou un studio indépendant. La maison est composée d’une grande pièce à vivre avec cheminée, bureau et une cuisine conviviale au rdc, avec une grande suite parentale et 3 chambres avec leurs salle d’eau à l’étage. Possibilité d’avoir 2 chambres totalement indépendantes ou un studio avec accès sur un terrasse privée. Piscinable. La maison se trouve dans un petit hameau entourée des célèbres vignobles de St Emilion à quelques minutes du village médiévale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 16m2
Salon : 36m2
Cuisine : 24m2
Buanderie : 15m2
Studio : 26m2
Atelier avec salle d'eau : 15m2
Premier étage
Chambre avec salle d'eau attenante : 17m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 21m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 17m2
Suite : 39m2
Plus d'informations
Jardin (piscinable)
Terrasse
Vue sur les vignobles
Parking
Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Style : Girondine
Situation: Hameau
Assainissement: Micro-station en copropriété non conforme (sous-dimensionnée)
Chauffage: Electrique et poêle à bois
Cheminé avec poêle à bois
Fenêtres en double vitrage
Isolation dans le grenier en 2023
Taxes foncières: à confirmer
Maison au coeur des célèbres vignobles de St Emilion située dans un hameau calme à quelques minutes du village médiévale de St Emilion et avec accès à pied à un très beau restaurant.
DPE
| Bâtiment économe |
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 292 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 9 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
