Vue Dordogne. Cette maison offre un emplacement exceptionnel, perché sur les rives de la Dordogne, avec un ponton capable d’amarrer un bateau de 50 tonnes. Cette maison familiale propose 4 chambres spacieuses et une variété d’espaces de vie, offrant la flexibilité de les réunir ou de les diviser pour des locations saisonnières. Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, chacune offrant une atmosphère unique : que ce soit pour se détendre autour de la piscine, admirer le coucher de soleil sur la Dordogne, ou se retirer dans la cour intime. C’est l’endroit parfait pour trouver la sérénité tout en étant à proximité d’un village animé et à une courte distance de Bordeaux. Potentiel touristique exceptionnel. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée
Cuisine : 10m2
Salon : 27m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Premier étage
Chambre : 10m2
Chambre : 8m2
Chambre : 9m2
Bureau : 7m2
Salle de bain : 3m2
Studio
Rez-de-chaussée
Cuisine et séjour : 20m2
Premier étage
Chambre : 13m2
Salle d'eau attenante : 5m2
Plus d'informations
Terrain : 3595m2
Dépendances : Atelier
Gîte ou studio indépendant attenant avec cour privée Possibilité d'acheter une "Tiny House" entièrement équipée actuellement sur le terrain
Piscine : 3.2 x 3.2 mètres avec terrasse autour
Petite cour privée avec le studio
Vue sur la Dordogne
Terrasse et accès à la Dordogne
Ponton capable d'accueillir une péniche de 50 tonnes Parking extérieur
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Année de construction : 1900
Type de construction : Pierre
Emplacement : Rural avec des voisins à proximité
État général/Rénovation : Très bon état
Toiture : Bon état
Niveaux : 2
Assainissement : Individuel, non conforme
Chauffage : Électrique et au bois
Cheminées avec poêle à bois
Menuiseries : PVC double vitrage
Accès à la fibre
Taxe foncière : 711Euro
La propriété est située en bord de rivière avec une maison voisine. Elle se trouve à seulement 5 km d'un village animé avec tous les commerces nécessaires et à 25 km du centre de Bordeaux. La gare locale est à 12 km de la maison.
DPE
| Bâtiment économe |
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 185 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 5 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
