Nichée dans un écrin de tranquillité à moins de 2 km des commodités et à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie unique. Ses 5 hectares de prairies constituent un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés d’équitation, les amoureux des animaux ou encore les porteurs de projets agricoles, tels que le maraîchage. La présence de puits sur la propriété est un atout supplémentaire.
Bien que la maison demande une remise au goût du jour, elle bénéficie d’une toiture récemment rénovée et d’une isolation moderne, laissant entrevoir un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 5m2
Cuisine : 21m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 20m2
WC : 2m2
Séjour : 38m2
Cellier : 4m2
Premier étage
Palier : 4m2
Chambre : 22m2
Chambre : 9m2
Chambre : 9m2
Salle de bain : 4m2
Dépendance
Grange
Garage
Atelier
Etable
Plus d'informations
Terrain : 50 000 m² - non clôturé
Garage
Dépendances : Granges, atelier, étable et porcherie
Terrasse : Oui
Puits : Oui
Vue : Dégagée sur les prés
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Année de construction : 1900
Type de construction : Pierre
Style : Ancienne ferme
Emplacement : Bord de village
État général/Rénovation : À rénover
État de la toiture : Toiture neuve sur la maison ; granges à réviser
Niveaux : 2
Assainissement : Individuel non conforme
Eau chaude : Électrique
Chauffage : Inserts
Cheminées : Oui
Menuiseries : Bois simple vitrage
Isolation : Récente
Débit internet/Fibre : Fibre disponible
Taxe foncière : À confirmer
Idéalement située à seulement 1 km du centre du village, où vous trouverez une boulangerie, un tabac/presse et une pharmacie. À 3 km, Sainte-Foy-la-Grande vous offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un marché hebdomadaire renommé. La gare, située à 2 km, vous permet un accès direct à Bordeaux.
DPE
Bâtiment économe |
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328 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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10 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |