Cette ferme en pierre de 4 chambres est située dans la belle campagne de l’Entre-Deux-Mers. On entre dans la maison par la terrasse exposée sud et mène à une grande cuisine dînatoire, qui constitue l’accès central à la maison. Un grand séjour lumineux au cachet d’origine est également exposé plein sud. Deux chambres, une salle de bains, un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l’étage se trouve la chambre principale avec salle de douche attenante, et une quatrième chambre avec WC et lavabo. Une grande grange attenante est idéale pour garder les voitures/matériaux, ou à rénover si vous le souhaitez. Le tout doté d’une belle piscine, terrasse couverte et ‘cuisine d’été’, un pigeonnier et un puits fermé (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 31m2
Salon : 32m2
Dégagement : 9m2
Chambre : 15m2
Chambre : 9m2
Salle de bain avec WC : 6m2
Buanderie : 5m2
Premier étage
Chambre : 18m2
Salle d'eau avec WC : 3.5m2
Chambre : 16m2
WC : 2.5m2
Plus d'informations
Terrain : 3367m²
Environnement calme, un seul voisin
Grange : 100m2
Piscine : 10 m x 5 m, nouveau liner juin 2023, nouveau moteur de pompe de piscine et filtre à billes de verre, 2022
Cuisine d'été
Pergola : Charpente neuve 2023, 18m2
Terrasse
Pigeonnier
Abri de piscine
Façade : Orientée Sud
Double vitrage
Nouvelles fenêtres de puits de lumière en 2022
Poêles à bois : 2
Fosse individuelle - conforme
Taxe foncière : 422 euros
La connexion fibre est disponible
Située dans un endroit calme, à 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne.
DPE
| Bâtiment économe |
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 205 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 25 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
