Maison SAUVETERRE DE GUYENNE 3135

Cette maison de maître a fait l’objet d’une restauration complète et soignée afin d’offrir une maison familiale spacieuse avec des espaces flexibles. La maison dispose d’un espace de réception charmant, dont le point central est une salle de réception exceptionnelle de près de 70 m2 avec un plafond cathédrale et une mezzanine. Il y a un salon confortable, un bureau avec salle de douche et un rez-de-chaussée inférieur actuellement utilisé comme salle de sport et salle de presse, avec une autre salle de douche et une buanderie. Il y a une cuisine équipée bien aménagée, une salle de bain et deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains. Au premier étage, vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres, dont l’une dispose d’un coin salon. Les deux chambres sont desservies par une salle de douche familiale. Également au premier étage, accessible par un escalier secondaire menant à la mezzanine, se trouve un magnifique appartement d’une chambre avec kitchenette, salle de douche et baignoire double encastrée. La propriété peut être configurée de multiples façons et est idéale pour une grande famille, plusieurs générations, ou une maison avec un potentiel locatif. Sur le terrain, vous trouverez une grange en pierre, actuellement utilisée pour le stockage, qui avait auparavant un permis de construire pour la transformation. Les jardins, entourés de vignes, sont magnifiquement aménagés, bien plantés et offrent plusieurs espaces privés pour profiter des environs, d’une pizza préparée dans le four à pizza extérieur, d’un barbecue convivial, d’une partie de pétanque ou simplement d’un moment de détente au bord de la piscine. Il s’agit d’une propriété idéale pour une famille nombreuse au coeur de la campagne de l’Entre deux Mers. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison

Rez-de-chaussée

Entrée : 10m²

Salon : 25m²

Cuisine équipée : 30m²

Séjour cathédrale : 69m²

Chambre / Bureau avec salle d'eau : 27m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 18m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 17m²

Salle de sport / Cinéma : 33m²

Salle d'eau : 5m²

Boot Room : 10m²

Premier étage

Suite parentale : 20m²

Dressing : 29m²

Salle d'eau : 7m²

Chambre : 11m²

Chambre : 14m²

Chambre : 11m²

Salle d'eau : 4m²

Mezzanine : 13m²

Appartement

Cuisine / séjour / salle à manger : 27m²

Chambre avec salle de bain attenante : 21m²

Balcon Terrasse

Plus d'informations

Année de construction : 1900s
Terrain : 19000m2
Drainage : Fosse (conforme)
Chauffage : Chaudière à gaz remplacée en 2016
Cheminées
Dépendances : Grange en pierre
Piscine 12x6
Pool house avec terrasse couverte
Taxe foncière : 1619Euro

Située au coeur de la campagne de l'Entre-deux-Mars, à quelques minutes en voiture des villes de Monsegur, Sauveterre-de-Guyenne et La Réole. Ces villes offrent tous les commerces et écoles nécessaires et sont reliées à Bordeaux par le train. L'aéroport de Bordeaux est accessible en une heure environ.

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