Maison SAUVETERRE DE GUYENNE 3371

Cette belle propriété en pierre est située dans un endroit paisible, entourée de verdure, au coeur de la région de l’Entre-Deux-Mers. Cette maison familiale a conservé une grande partie de son caractère d’origine avec des poutres apparentes, des murs en pierre et des sols en carreaux de gironde. La salle de réception à double hauteur est un espace accueillant avec le salon centré autour de la grande cheminée, une salle à manger sur le côté et une cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de bonne taille, une salle de bains moderne et un bureau de 20 m2 qui peut facilement être utilisé comme chambre. Deux escaliers séparés mènent au premier étage où, d’un côté de la propriété, se trouvent deux autres chambres et une salle de bains récemment rénovée. Ces pièces sont reliées par un couloir à la grande mezzanine avec un deuxième salon confortable et des espaces ouverts qui donnent sur la salle de réception en bas. Devant la propriété, vous trouverez un jacuzzi et une cuisine d’été entièrement équipée, installée dans l’ancien bâtiment du four à pain. A cela s’ajoute un bâtiment attenant servant actuellement d’atelier, une porcherie, un parking couvert et deux boxes à chevaux. La propriété est située sur plus de 12 hectares de terrain dont 1 hectare de vignes, de prairies et de bois. Il s’agit d’une belle maison de famille dans un cadre pittoresque avec des terres qui offrent de nombreuses possibilités pour l’élevage, les cultures et la viticulture. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 26m²

Salon : 55m²

Salle à manger : 28m²

Cuisine : 24m²

Buanderie : 9m²

Chambre : 20m²

Chambre : 21m²

Salle de bain : 10m²

Premier étage

Mezzanine : 38m²

Salon : 25m²

Chambre : 16m²

Chambre : 22m²

Salle d'eau avec WC : 11m²

Plus d'informations

Terrain 12ha 18a 19ca
Vignes approx 1ha

Cuisine d'été avec ancien four à pain 10m²
Terrasse couverte 14m²
Atelier 24m²
Préau 55m²
Porcherie
Jacuzzi
Puit
2 boxes pour les chevaux à proximité de la maison

Chauffage centrale au bois et au fuel plus PAC
Assainissement individuel
Poêle à bois dans le grand salon
Panneaux solaire pour chauffer l'eau
Taxe foncière 1000Euro à confirmer

Située entre les villages de Sauveterre-de-Guyenne et de Rauzan avec leurs commerces, restaurants et écoles. Bordeaux est accessible en moins d'une heure.

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