Maison SAUVETERRE DE GUYENNE 3904

Cette charmante longère est nichée dans un cadre paisible, à proximité du village bastide très prisé de Sauveterre-de-Guyenne. Remplie de caractère et de chaleur, cette maison offre des espaces de vie généreux ainsi que des chambres magnifiquement aménagées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et spacieux, une cuisine séparée, une salle à manger et une bibliothèque. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante, et bénéficie d’un accès indépendant si besoin.

A l’étage, la propriété dispose de quatre chambres doubles, chacune décorée avec soin. La suite parentale comprend une salle d’eau privée, un dressing séparé et un bureau à domicile. Deux autres chambres disposent de salles d’eau attenantes, tandis que la quatrième est desservie par une salle de bain familiale.

A l’extérieur, les jardins invitent à la détente, avec des sentiers serpentant à travers de jeunes arbres récemment plantés et des prairies fleuries. Après une balade paisible, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine récemment installée, qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant.

Cette maison parfaitement rénovée constitue un havre de paix idéal pour les familles, alliant confort moderne et vie tranquille à la campagne. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 7m²

Salle à manger : 33m²

Cuisine : 33m²

Salon : 53m²

Bibliothèque : 15m²

Couloir : 18m²

WC : 2m²

Cave à vin : 3m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 31m²

Buanderie : 12m²

Pièce de stockage : 18m²

Premier étage

Couloir : 14m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 20m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 25m²

Pièce noire : 12m²

Chambre : 20m²

WC : 2m²

Salle de bain : 10m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 22m²

Dressing : 15m²

Plus d'informations

Terrain: 20 000 m² - Clôturé
Grange attenante: Partiellement ouverte, partiellement fermée 39 m²
Pigeonnier: 7 m²
Piscine: 11 x 4,5 m, chauffée, au sel
Pool house: 10 m² pour le rangement
Douche extérieure
Pool house: 4 m² pour le matériel de piscine
Terrasse ouverte: 26 m²
Puits avec pompe
Portail automatique
Parking extérieur
Alarme
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Année de construction: Années 1800
Type de construction: Pierre
Style: Longère
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: Bon (vérifiée en 2020)
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique (conformité à confirmer)
Chauffage: Pompe à chaleur pour chauffage central
Cheminées: 3
Menuiseries: Double vitrage sur l'ensemble (sauf 1 fenêtre)
Vitesse Internet/fibre: Pas encore disponible
Taxe foncière: 860 euros

Cette propriété est située dans un charmant cadre rural, à quelques minutes en voiture du village bastide de Sauveterre-de-Guyenne, où vous trouverez de nombreux commerces, services et un marché hebdomadaire. Elle se trouve à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Bordeaux et à un peu plus d'une demi-heure de la ville de Libourne, où vous pourrez prendre le TGV à destination de Paris.

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