Cette ancienne maison en pierre, située au sommet de Villefranche-de-Lonchat, offre une vue imprenable. Elle s’étend sur un vaste terrain de 1,1 hectare, avec une grande piscine.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une grande cuisine équipée ainsi qu’à un salon chaleureux doté d’une cheminée avec poêle à bois. En poursuivant dans le couloir, on découvre un vaste séjour de 67 m², également pourvu d’un poêle à bois et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend aussi une chambre avec sa salle d’eau attenante.
L’étage est accessible par une passerelle suspendue au-dessus du séjour, menant à quatre chambres, dont l’une avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle d’eau séparée complète cet étage.
A l’extérieur, deux terrasses sont à disposition : l’une à l’avant de la bâtisse, l’autre au bord de la piscine, idéale pour profiter de la vue et du calme des environs. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 24m2
Salon : 30m2
Couloir : 8m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau attenante : 5m2
Séjour : 67m2
Buanderie : 8m2
WC : 4m2
Salle d'eau : 5m2
Premier étage
Chambre : 14m2
Salle d'eau attenante : 6m2
Chambre : 13m2
Chambre : 13m2
Chambre : 13m2
Salle d'eau : 6m2
Palier : 15m2
Plus d'informations
Terrain: 11019m² - Non clôturé
Garage: Oui
Piscine: Chlore, non chauffée
Pool house: Oui
Terrasse: Oui x 2
Vue: Magnifique
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne Ferme
Emplacement: Bord de Village
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel non-conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Radiateurs électriques et poêles à bois
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: OK
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
Les commerces du village, y compris les restaurants, la pharmacie et l'épicerie, sont accessibles à pied. Gare SNCF de Montpon à 7 minutes, aéroport de Bergerac à 35 minutes, aéroport de Bordeaux à 55 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 216 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
