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Commercial premises prime location in the heart of the village

Commercial space in SAINTE TERRE

120 000 € REF 4906
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Situated in the vibrant heart of a thriving village, this commercial property?formerly a medical practice?features a prime main street location with excellent visibility and heavy foot traffic.

Offering a spacious 50 m² ground floor area complemented by a 35 m² mezzanine, the premises include large double-glazed windows that ensure superior thermal efficiency and sound insulation. The space is fitted with reversible air conditioning, providing year-round comfort, and security roller shutters for added protection.

Connected to mains drainage and fully compliant with current regulations, this property is ready for immediate occupation, making it an ideal setting to launch or grow your business.

Don’t miss this exceptional opportunity to establish yourself in a lively and attractive community hub. (9.09 % fees incl. VAT at the buyer’s expense.)

Dimensions

Entrance : 8m2

Salle d'attente : 10m2

En-suite shower room with Toilet : 2.6m2

Room : 24m2

Kitchen : 3.5m2

Corridor : 1.7m2

Laverie : 1m2

Mezzanine : 35m2

More information

Land size: 45 m²
Ideal for investment
Estimated monthly rent: 850Euro
Reversible air conditioning
Connected to mains drainage
Fiber internet available
Property tax: To be confirmed

This property enjoys a pleasant setting in the heart of a vibrant village. Nearby, you will find local shops, schools, sports facilities, and the post office, making daily life convenient in a friendly and lively environment. It is located about 36 km from Bordeaux and 16 km from Libourne, offering easy access to major cities while enjoying the tranquility of a rural setting.

Living space 85 m2 Living space
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    +33 5 57 80 73 40

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  • Saint-Émilion Agency

    52 rue Guadet,
    33330 Saint-Emilion

    +33 (0)5 57 55 19 50‬

    Monségur Agency

    8 rue Porte de la Réole,
    33580 Monségur

    +33 (0)5 56 61 07 74

    Bouliac Agency

    2 place Camille Hostein,
    33270 Bouliac

    +33 (0)5 57 80 73 40‬

    Gensac Agency

    6 rue des Allées,
    33890 Gensac

    +33 (0)5 57 56 09 82‬

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