Maison FRONSAC 4219 - Beyond Immobilier

Voici une maison de famille ou de vacances pleine de charmantes surprises qui lui donnent un cachet fou ! A l’abri des regards, cette belle girondine de 4 chambres se découvre progressivement derrière un portail. De l’agencement des espaces à la manière de déambuler d’une pièce à l’autre, à l’extérieur comme à l’intérieur, il règne partout une atmosphère apaisante. Bien agencées, les deux terrasses (une devant et une à l’arrière) s’intègrent parfaitement au paysage et aux proportions de la maison: l’une est ouverte sur le joli jardin, tandis que l’autre est plus intime, nichée dans un îlot de verdure et prolongeant astucieusement l’espace intérieur vers le dehors. Une grande dépendance en pierre non attenante a un potentiel fortement interessant pour être réaménagée, une fois les autorisations nécessaires obtenues. Situé dans le Fronsadais, c’est assurément un bien rare et précieux dans le secteur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Ground floor

Entrance : 10m²

Sitting room : 28m²

Dining room : 15m²

Living room : 39m²

Kitchen : 11m²

Corridor : 5m²

Boiler room : 3m²

Toilet : 2m²

First floor

Landing : 3m²

Corridor : 3m²

Bedroom : 10m²

Bedroom : 11m²

Bedroom : 14m²

Bedroom : 31m²

Landing : 5m²

Bathroom : 5m²

Bathroom : 4m²

Toilet : 2m²

Attic

More information

Terrain 1712m2 dont une parcelle non attenante 375m2
Chauffage : Chaudière gaz de ville ( tuyauteries refaites à neuf), cheminée ouverte dans la salle à manger.
Assainissement : Individuel non conforme (à refaire)
Menuiseries : Double vitrage sauf baie vitrée dans la pièce à vivre
Toiture révisée en 2023
Terrasse 80m2
Terrasse 50m2
Dépendance non attenante 105m2 dont un garage et une cave
Puit avec pompe
Eclairage du jardin
Fibre: Disponible dans le hameau (à connecter)
Taxe foncière: 1603Euro

10 min de Libourne, 20 min de St Emilion, 40 min du centre de Bordeaux