Propriété équestre entre Libourne et Saint-André de Cubzac.

Propriété équestre lovée au bout d’une longue allée dans une campagne préservée et bénéficiant d’une jolie vue sur prairie et forêt.
Cette propriété se compose de 2 maisons mitoyennes, idéale pour une activité de gîte ou bien une grande maison de famille, au total 6 chambres.
Une magnifique grange, des box viennent compléter ce bel ensemble, le tout sur 5,5 ha.
Tout en étant au calme, la propriété se situe à moins de 10 minutes de l’autoroute A 10 et de la N 10. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Main house

Ground floor

Study : 7m²

Reception room : 52m²

Kitchen : 12m²

Toilet : 3m²

Bedroom with douche and Toilet : 21m²

Laundry room : 14m²

Room : 12m²

Study : 21m²

First floor

Room : 21m²

Bedroom : 15m²

Shower room : 7m²

Gite

Ground floor

Sitting room : 25m²

Kitchen - Dining room : 25m²

2 bedrooms : 24m²

Shower room : 4m²

Toilet : 1m²

First floor

Bedroom : 24m²

Bedroom : 22m²

Bathroom with Toilet : 14m²

Corridor : 8m²

Barn

Box

More information

terrain : 5,5 ha
chauffage central au fuel
taxe foncière : 1 200 euros, il s'agit du tarif agricole
puits
le cours d'eau appartient au domaine public, entretien à la charge de la commune
propriété en zone agricole
la fibre optique passe au début de l'allée
école maternelle et primaire à côté
assainissement : micro station
grange : environ 225 m2

Propriété équestre située entre Libourne et Saint-André de Cubzac
Accès facile et rapide à l' A10 et la N10

DPE



Bâtiment économe
83
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an

Faible émission de GES*
25
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an