Située en hauteur, cette maison de construction soignée offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur les vignes. Spacieuse et lumineuse, elle allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Ce dernier, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois. Toujours sur ce niveau, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace.
A l’étage, un couloir dessert trois chambres : deux d’environ 9 m² et une plus grande d’environ 15 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou de dressing.
A l’extérieur retrouvez une belle terrasse de 25 m² avec pergola qui permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur les vignes. Un grand garage offre un espace de stockage appréciable. Pour parfaire cet ensemble, une piscine récente promet des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du vignoble de Monbazillac dans un cadre paisible et privilégié ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Ground floor
Entrance : 7m2
Kitchen / Living room / Dining room : 40m2
Pantry : 12m2
Bedroom : 16m2
Salle d’eau : 6m2
Toilet : 2m2
Etage
Corridor : 5m2
Bedroom : 9m2
Bedroom : 9m2
Bedroom : 15m2
Bathroom with Toilet : 5m2
Room : 4m2
Pergola : 25m2
More information
Terrain: 3385 m²
Garage
Piscine: Sel
Terrasse: Deux terrasses couvertes
Vue: Superbe
–
Année de construction: 2006
Type de construction: Briques
Style: Périgourdine
Emplacement: En campagne
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Excellent
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel non conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Electrique
Cheminées: Poêle à bois
Menuiseries: Double vitrage Bois Meranti
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. La ville de Bergerac, avec ses commerces, écoles et services, est accessible en seulement 15 minutes. Les commodités locales, telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement des attraits de la région tout en bénéficiant d’un environnement serein.
DPE
| Bâtiment économe |
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 143 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 4 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
