Beau projet d’investissement en plein coeur de la la Cité Médiévale de Saint-Emilion.
Il s’agit d’une bâtisse en pierre disposant de 2 adorables jardins, l’un à l’avant avec vue sur la Tour du Roy et l’autre à l’arrière beaucoup plus intime entouré de roches naturelles.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre les lieux, notamment la partie inférieure.
Les actuels propriétaires ont réalisé de gros travaux sur la partie supérieure et une rénovation de qualité.
Rare sur le marché actuel dans une adresse recherchée de Saint-Emilion.
Nous vous attendons pour une visite.
Votre agence Beyond Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
(4.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Ground floor
Entrance : 11.8m2
Room : 20.5m2
Room 7 : 10.5m2
Room : 14m2
Etage
Living room : 20.5m2
Kitchen : 6.8m2
Shower room with Toilet : 4.85m2
Bedroom : 15.2m2
Bedroom : 9.35m2
More information
Renovation to be planned, in particular for the ground floor
First floor renovated
Attic insulation (80 mm thick polyurethane panel + OSB3 wooden floor) + double glazed tiles
Insulation of all walls+rail+new placo
New plumbing (power supply)
All joinery on the new floor in wood double glazing argon gas (windows, door, French window)
Taxe foncière: 392 euros
The house has a wheelbarrow right to access its entrance gate, you have to go through the house next door.
Stone house located in Saint-Emilion, 10 minutes from Libourne TGV station, 45 minutes from Bordeaux.
