Cette maison en pierre, rénovée avec soin, marie le charme du rustique à la simplicité du style moderne. La propriété se distingue par ses murs en pierres apparentes, ses hauts plafonds et son agencement ouvert et lumineux. L’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur les jardins alentour. Les nouveaux propriétaires pourront installer la cuisine de leur choix, ajoutant leur touche personnelle. Les deux chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités : la seconde, suffisamment grande, pourrait être subdivisée pour créer deux pièces plus petites, selon les besoins. La vaste salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et dispose de l’espace nécessaire pour accueillir une baignoire. A l’extérieur, un large patio s’ouvre sur un jardin privé, idéal pour les repas en plein air. Que ce soit pour une résidence confortable ou un refuge de fin de semaine, cette propriété est un choix parfait.
(5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Pièce à vivre : 53m2
Chambre : 27m2
Chambre : 28m2
Salle d'eau : 17m2
Buanderie : 7m2
WC : 4m2
Plus d'informations
Terrain : 2500m² - clôturé
Dépendances : Grange 30m2
Terrasse : 80m2
Parking extérieur
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Année de construction : 1948
Type de construction : Pierre
Style : Ferme
Emplacement : Hameau
État général : Excellent/à finir
État de la toiture : Excellent
Niveaux : Un
Assainissement : Fosse conforme
Chauffage : Pompe à chaleur
Menuiseries : Double vitrage aluminium anti-intrusion
Située à l'orée d'un hameau, à courte distance du village de Pellegrue. La ville de Castillon la Bataille est accessible en 15 minutes. Vous y trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles et une liaison ferroviaire avec Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
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 140 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 4 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
