Très beau projet d’investissement en plein coeur de la la Cité Médiévale de Saint-Emilion, une bâtisse en pierre disposant de 2 adorables jardins, l’un à l’avant avec vue sur la Tour du Roy et l’autre à l’arrière beaucoup plus intime entouré de roches naturelles. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre les lieux, notamment la partie inférieure. Les actuels propriétaires ont réalisé de gros travaux sur la partie supérieure et une rénovation de qualité.
Rare sur le marché actuel dans une adresse recherchée de Saint-Emilion.
Nous vous attendons pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
(4.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 11.8m2
Pièce : 20.5m2
Pièce 7 : 10.5m2
Pièce : 14m2
Etage
Pièce à vivre : 20.5m2
Cuisine : 6.8m2
Salle d'eau avec WC : 4.85m2
Chambre : 15.2m2
Chambre : 9.35m2
Plus d'informations
Rénovation à prévoir notamment pour le rez-de-chaussée
Etage refait à neuf
Isolation par les combles (panneau de polyuréthane Ép. 80 mm + plancher bois OSB3) + carreaux double vitrage
Electricité à neuf en Legrand (tableau, câbles)
Isolation de tous les murs+rail+placo neuf
Plomberie à neuf (alimentation en per)
Toutes les menuiseries de l'étage neuve en bois double vitrage gaz argon (fenêtres, porte, porte fenêtre)
Taxe foncière: 392 euros
Bénéficie d'un droit de puisage
La maison bénéficie d'un droit de brouette pour accéder à sa grille d'entrée, il faut passer par le portail de la maison d'à côté.
Maison en pierre située dans la Cité Médiévale de Saint-Emilion, à 10 minutes de la gare TGV de Libourne, à 45 minutes de Bordeaux.
