Maison DURAS 4169 - Beyond Immobilier

Cette charmante propriété en pierre est située dans un endroit calme et offre de belles vues. De nombreux éléments d’origine ont été conservés dans l’ensemble de la maison et le grand salon présente de belles pierres, des poutres apparentes et une belle cheminée. La cuisine est idéalement située à côté du salon et il y a une petite buanderie séparée. Le rez-de-chaussée offre également une grande salle d’eau, une chambre et une deuxième pièce actuellement utilisée comme bureau mais suffisamment grande pour ceux qui souhaitent une chambre supplémentaire à cet étage. Les deux pièces ont des portes qui s’ouvrent sur l’extérieur, offrant un accès séparé si nécessaire.
Au premier étage, vous trouverez une deuxième salle d’eau et trois autres chambres. Il y a une grande pièce à cet étage qui offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace habitable supplémentaire.
A l’extérieur, vous trouverez un beau jardin avec des arbres matures, des arbres fruitiers et une vue magnifique. La propriété est complétée par un double garage et une dépendance attenante avec beaucoup d’espace de stockage.
Située à l’orée d’un petit village bordant la Gironde et le Lot et Garonne. La propriété est à seulement 5 minutes de la ville historique de Duras et à 10 minutes de la bastide populaire de Monségur.
C’est une propriété magnifique pour ceux qui recherchent du caractère et du charme ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Pièce à vivre : 38m²

Cuisine : 8m²

Buanderie : 3m²

WC : 2m²

Salle d'eau : 9m²

Couloir : 11m²

Bureau ou chambre : 12m²

Chambre : 14m²

Premier étage

Chambre : 14m²

WC : 2m²

Salle d'eau : 9m²

Couloir : 5m²

Chambre : 12m²

Chambre : 19m²

Pièce : 29m²

Plus d'informations

Jardin : 1438m² (partiellement clôturé)
Garage double : 44m²
Dépendance : 37m²
Grotte : 9m²
Réservoir d'eau enterré avec pompe
Vue sur la campagne
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Année de construction : 1800
Type de construction : Pierre
Style : Ferme
Emplacement : Bordure de village, calme
État de la maison : Bon
Toiture : Refaite il y a 20 ans et isolée
Niveaux : 2
Assainissement : Fosse septique individuelle (conformité à confirmer)
Chauffage : Échangeur de chaleur pour chauffage au sol , radiateurs
Cheminée
Fenêtres : Double vitrage
Internet : Fibre optique

Cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de Duras et de son célèbre château et à 10 minutes de Monségur. Bergerac, avec son aéroport international, est à 40 minutes en voiture et Bordeaux à 1 heure et 20 minutes.

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