Maison PUJOLS 4183 - Beyond Immobilier

Cette charmante maison de maître offre un énorme potentiel pour une élégante maison de famille ou une activité de tourisme. La propriété est imprégnée de charme et d’authenticité et se compose de deux maisons adjacentes datant du 19ème siècle. La propriété peut être utilisée comme une seule maison ou divisée en deux maisons distinctes.
La première maison offre une salle de réception de bonne taille, une cuisine, une salle à manger et un salon. Parmi les éléments d’origine, on trouve de beaux planchers en bois et des carreaux d’origine. A l’étage se trouvent quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le deuxième étage est actuellement un grenier mais pourrait être exploité pour offrir plus de logement si nécessaire.
La deuxième maison peut être accessible depuis la maison principale ou séparément et offre un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau.
Les propriétés bénéficient du double vitrage, du chauffage central et d’un système d’assainissement conforme. Des travaux sont nécessaires dans la propriété et, bien qu’elle soit habitable, il s’agit d’un projet pour les clients ayant une vision et un intérêt pour le charme authentique.
En plus de l’espace habitable, il y a plusieurs dépendances qui sont tout aussi charmantes et offrent un potentiel supplémentaire. La propriété bénéficie de jolies vues sur les vignobles environnants et est située à la périphérie du joli village perché de Pujols. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison principale

Rez-de-chaussée

Entrée : 14m²

Salon : 36m²

Salle à manger : 16m²

Cuisine : 20m²

Salon : 16m²

Premier étage

Palier : 5m²

Chambre : 15m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 24m²

Chambre avec salle de bain attenante : 28m²

Chambre : 15m²

Deuxième étage

Pièce à rénover / aménager

Maison 2

Rez-de-chaussée

Entrée : 5m²

Salon : 16m²

Cuisine : 13m²

Arrière cuisine : 5m²

Etage

Chambre : 11m²

Chambre : 13m²

Chambre : 14m²

Salle d'eau : 6m²

Plus d'informations

Terrain: 5408m2 non clôturé
Garage: 30m2
Cave: 26m2
Dépendance: 41m2 sur 3 pièces
Grange: 119m2 (divisée en atelier et réserve de bois)
Puits: Fermé
Vue: Sur les vignes

Année de construction: 19ème siècle (maison principale 1895 et maison secondaire 1850)
Type de construction: Pierre
Style: Maison de Maître
Emplacement: Bordure du village
Etat général: Bon mais avec des travaux à faire
Etat de la toiture: Travaux à effectuer (devis disponibles)
Assainissement: x2 systèmes tous deux conformes
Chauffage: Chauffage central au fioul
Menuiseries: Double vitrage bois sur toute la maison
Internet: Fibre TBC (disponible dans le village)
Taxe Foncière: 1 242euros

Située à la périphérie d'un village situé au sommet d'une colline et disposant d'un restaurant populaire et d'un petit magasin. Les services plus importants et la gare de Castillon-la-Bataille sont accessibles en moins de 10 minutes. Bordeaux et Bergerac sont à moins d'une heure de route.

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