Propriété viticole à seulement 35 minutes de Bordeaux. Le vignoble se compose de 8.10 hectares de vigne en AOC Lalande-de-Pomerol et 2.3 hectares en AOC Montagne-Saint-Emilion. Implanté au coeur d’un charmant village, ce domaine familial offre un charme et un caractère intemporel avec un ensemble de bâtiments en pierre et vue sur une église du XIIème siècle. Une habitation de plain-pied à rénover, un hangar de stockage bouteilles, un magnifique chai de vinification, des bureaux et une belle salle de dégustation, idéale pour accueillir la clientèle et des petites réceptions. A seulement 10 minutes du village de Saint-Emilion cette propriété offre le potentiel d’une superbe activité oenotouristique dans un cadre de vie privilégié. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison : 180m2
Hangar : 130m2
Plus d'informations
Appellations:
AOC Lalande de Pomerol 8ha 10a comprenant 1ha 06a arraché et 90a en fermage
Terroir Sablo graveleux
Cépage : Merlot
Production : 486Hl
AOC Montagne 2ha 37a 89ca
Terroir Argilo-graveleux
Cépage : Merlot
Production : 120HL
Production totale: 606 HL par an
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Étiquettes: 4
1) AOC Lalande de Pomerol
Prix départ propriété : 13,30EHT / 16Euro TTC
Production annuelle 60 000 bouteilles
2) Cuvée Vielles Vigne
Prix départ propriété : 21,70Euro HT / 26Euro TTC
Production annuelle : 3000 bouteilles
3) Cuvée Sans sulfites
Prix départ propriété : 15Euro HT / 18Euro TTC
Production annuelle : 3000 bouteilles
4) AOC Montagne St Emilion
Prix départ propriété : 10E HT, 12Euro TTC
Production annuelle : 16 000 bouteilles
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Chai de vinification: 130 m²
Cuves en ciment
Thermoregulation
Chai à barriques souterrain
Stockage bouteilles: 108m²
Bureau : 25m²
Cuisine : 25m²
Salle de reception / dégustation : 100m²
Atelier: 30 m²
Stockage phyto-sanitaire : 13m²
Matériel viticole vendu avec la propriété (liste sur demande)
Hors stock et hors avances sur culture
Maison 180m² au sol à renover
Avec hangar ouvert sur le côté 130m²
Sur les communes de Lalande de Pomerol et Montagne.
