Maison SAUVETERRE DE GUYENNE 4331

Cette propriété se trouve en position élevée et bénéficie de belles vues à 360° sur la campagne environnante de l’Entre-Deux-Mers.

La propriété a été divisée en deux maisons offrant différentes possibilités d’utilisation, soit comme une seule résidence, soit comme une activité avec une maison et un gîte. Depuis le hall d’entrée ensoleillé, vous pouvez accéder aux deux côtés de la propriété. Dans la première maison, vous trouverez un grand espace de vie avec de belles poutres apparentes et des murs en pierre. L’espace est divisé en un salon confortable, une salle à manger et un bar. Il y a une pièce séparée qui pourrait être utilisée comme bureau, salle à manger ou espace de vie et qui mène à la cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Depuis le grand salon, les escaliers mènent à deux chambres douillettes, chacune avec sa propre salle de douche.

L’accès à la deuxième maison peut se faire séparément ou à partir du hall d’entrée commun. Le rez-de-chaussée est divisé en un salon, une cuisine semi-ouverte et une salle à manger avec un poêle à bois fonctionnel. Au premier étage se trouvent trois chambres de bonne taille, dont l’une possède sa propre salle de bains, ainsi qu’une salle de douche familiale séparée.

A l’extérieur, vous trouverez une dépendance idéale pour servir d’espace de stockage ou d’atelier et il y a une belle piscine à la hauteur du terrain. La piscine a besoin d’un nouveau liner et d’un nouveau système de filtration, mais la structure et les terrasses sont en place.
L’emplacement de la propriété est exceptionnel ! Pour ceux qui recherchent des vues et l’isolement, c’est peut-être la propriété qu’il vous faut. Malgré son emplacement à la campagne, elle n’est qu’à 5 minutes du charmant village bastide de Sauveterre-de-Guyenne avec toutes les commodités nécessaires, un marché hebdomadaire et des événements tout au long de l’année. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison 1

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 14m²

Séjour : 64m²

Pièce : 15m²

Cuisine : 9m²

Salle de bain : 8m²

WC : 2m²

Premier étage

Palier : 9m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 16m²

Mezzanine : 8m²

Chambre avec salle d'eau attenante : 20m²

Maison 2

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 19m²

Salon : 24m²

Salle à manger : 21m²

Cuisine : 18m²

Buanderie : 8m²

Premier étage

Palier : 15m²

Chambre : 12m²

Chambre : 14m²

Chambre avec salle de bain attenante : 29m²

Salle d'eau : 9m²

Couloir : 4m²

Plus d'informations

Terrain: 10110m² - non clôturé
Dépendance: 48m2 (approx), divisée en pièces
Piscine: Forme libre, nouveau liner et filtration nécessaires
Terrasse
Belles vues
Parking extérieur
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Année de construction: Avant 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme/grange rénovée
Emplacement: Rural
État général/rénovation: Bon
État de la toiture: Ok, quelques réparations nécessaires
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique, non conforme
Eau chaude: Chaudières au fioul et électrique
Chauffage: Fioul
Cheminées: 2 poêles à bois
Menuiserie: Vitrage en bois, mélange de simple et double vitrage
Internet: Fibre disponible, la propriété n'a pas été connectée
Taxe foncière: 1180Euro (environ)

La propriété est située à 5 minutes de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne avec un supermarché, des magasins, des restaurants, un centre médical et des écoles. Le village populaire de Monségur est également à une courte distance en voiture. Bordeaux et Bergerac, avec leurs aéroports et leurs réseaux de transport, sont accessibles en une heure.

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